immobilier Gan

Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, où le confort moderne s'harmonise avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à son ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite à partager des moments conviviaux autour de bons repas. Côté nuit, trois chambres vous offrent calme et intimité. Une salle de bains élégante, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace. Un cellier/buanderie pratique et un garage attenant ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle de 700 m², un jardin clos et bien exposé vous promet détente et loisirs, qu'il s'agisse de repas en terrasse, de jeux pour les enfants ou simplement de profiter du soleil. Maison récente, sans travaux à prévoir, pensée pour un quotidien agréable et facile à vivre. Un bien rare à découvrir sans tarder. DPE: A Honoraires inclus à la charge du vendeur

Situé en plein coeur de Gan, au sein d'un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 70 m² représente une véritable opportunité pour les professionnels, commerçants, artisans ou investisseurs à la recherche d'un espace adaptable à leurs besoins. Libre de toute occupation et de tout fonds de commerce, ce bien est proposé en tant que local commercial vide. Bien qu'il ait précédemment accueilli un salon de coiffure, aucun matériel ni activité n'est attaché à la vente. Vous disposez ainsi d'un espace entièrement libre vous permettant d'imaginer et de développer le projet professionnel de votre choix, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un volume agréable et lumineux grâce à ses ouvertures offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La configuration actuelle permet une grande modularité des espaces et pourra être facilement repensée selon votre activité : commerce de proximité, cabinet de profession libérale, bureau professionnel, activité de services, showroom, atelier, espace de bien-être ou toute autre activité compatible avec la destination des lieux. L'agencement du local offre une surface principale accueillante et fonctionnelle, facilement aménageable pour recevoir une clientèle dans les meilleures conditions. Une réserve indépendante complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. Cette pièce supplémentaire permet d'optimiser l'organisation de votre activité tout en conservant un espace commercial dégagé et attractif. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement stratégique. Situé en hypercentre de Gan, il bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité auprès des habitants comme des visiteurs. Les commerces, services, administrations et commodités environnants participent à l'attractivité du secteur et favorisent le développement d'une activité professionnelle pérenne. Le stationnement est aisé à proximité immédiate, un avantage particulièrement apprécié par la clientèle et les professionnels. Cette facilité d'accès contribue à renforcer le potentiel commercial du local et à améliorer le confort des utilisateurs au quotidien. Le bien est intégré dans une petite copropriété bien entretenue, avec des faibles charges; Que vous soyez créateur d'entreprise, professionnel en quête d'un nouveau point d'implantation, commerçant souhaitant développer son activité ou investisseur à la recherche d'un local offrant un fort potentiel de valorisation, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Sa situation privilégiée, sa visibilité, sa luminosité, ses volumes exploitables et sa grande polyvalence en font une opportunité rare sur le marché local. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et vous permettront de créer un espace à votre image, adapté à vos besoins et aux attentes de votre clientèle. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial idéalement situé au coeur de Gan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager concrètement votre futur projet professionnel. Une belle opportunité à saisir rapidement. C A vos agendas !

En exclusivité: A Gan À découvrir, agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 218 m² avec garage, cellier, terrasse et jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine récente aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Maison soignée et fonctionnelle, offrant une distribution pratique pour la vie de famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. DPE E Honoraires inclus à la charge du vendeur

Soyez le premier à visiter cet appartement dans une résidence récente, située un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec coin salle à manger, ouvert sur un espace cuisine, trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un cellier vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 12 m², idéal pour vos moments de détente. Une place de parking est également incluse. Un bien fonctionnel et confortable. Disponible le 26/04/2026 DPE B

Exclusivité Venez découvrir ce joli T2 spatieux idéalement situé à deux pas du centre ville de Gan. Il se compose d'un grand séjour lumineux, une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et un balcon viennent compléter le tout. Contactez nous pour le visiter! Disponible immédiatement

Hyper centre de Gan, proche de tous commerces, venez découvrir cette maison avec le cachet de l'ancien et de grands volumes. Sur 2 étages, elle se compose de 4 chambres, d'une salle de bains à rafraichir, d'une salle d'eau, d'une cuisine à aménager, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une terrasse à l'étage de 18 m². Parquets, tomettes, sol en pierre et cheminée pour un coup de coeur assuré ! Cette parcelle de 542 m² accueille également un garage fermé de 30 m² et un jardin au calme. Contactez nous pour une visite ! DPE : E Honoraires à la charge du vendeur.

EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE GAN Nous vous proposons dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement composé d'une cuisine avec loggia, pièce de vie donnant sur un balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Juste quelques rafraichissements seront nécessaires afin de le remettre au goût du jour. ON AIME : le balcon avec la vue sur le parc LE PLUS : cave et place de parking privative.

Sur la commune de Gan, ce terrain à bâtir de 911 m² représente une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre paisible. Les réseaux d'électricité et d'eau sont accessibles en bordure de parcelle, un véritable atout pour simplifier la viabilisation. Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant des axes menant à Pau. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge des vendeurs.

Et si vous pouviez tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé ? C'est exactement ce que vous offre cette superbe maison familiale de 230 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ici, plus besoin de voiture pour le quotidien : commerces, écoles, services, transports en commun et centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un véritable privilège recherché par de nombreuses familles. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux où toute la famille aimera se retrouver. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien. La maison dispose de 5 belles chambres permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Famille nombreuse, famille recomposée, télétravail ou accueil des proches : chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. Vous profiterez d'un magnifique espace détente avec piscine, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue exceptionnelle sur le Pic du Midi, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le jardin, agréable et facile à entretenir, complète parfaitement cet environnement privilégié. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette propriété et offre un espace appréciable pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Des atouts qui font la différence Rare sur le marché, cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : emplacement, volumes, vue, piscine, garage et proximité immédiate des commodités. Une maison où l'on pose simplement ses valises et où l'on profite pleinement de la vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception.

GAN - Dans un quartier calme, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés apporte une chaleur douce et économique à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un garage avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains soignée et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté jardin, vous profiterez d'une parcelle de 200 m² entièrement close. La terrasse est prête pour vos barbecues et moments de détente. Une place de stationnement extérieure s'ajoute au garage. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat.