Faire réaliser le DPE d’un bien avant sa mise en vente fait partie des obligations du propriétaire-vendeur. Impératif quel que soit le type de bien mis en jeu, il est effectué pour que son résultat soit affiché dans l’annonce immobilière. Mais il présente également une utilité à ne pas négliger dans la transaction en ayant un impact certain sur l’estimation immobilière à Lescar. Découvrez pourquoi.
Le DPE influence le prix de vente du bien
Un DPE affiché sous les lettres F et G correspond à un bien sujet à d’importantes défaillances au niveau de ses équipements de base que sont le système de chauffage et d’isolation. Lorsque c’est le cas, ces installations nécessitent des travaux de réparation ou de rénovation dont les coûts peuvent être onéreux. Pour l’acheteur, il s’agit de dépenses à déduire sur le prix de vente du bien et donc, sur sa valeur.
Le DPE impacte sur les dépenses énergétiques du bien
En assurant la consommation énergétique du bien, les équipements évalués dans le diagnostic de performances énergétiques définissent également les dépenses en énergie du logement, soit en électricité. En cas de DPE médiocre, ces dépenses seront importantes tout au long de l’année, surtout en hiver et en été. En conséquence, les factures énergétiques seront élevées. Cette caractéristique influe sur la valeur du bien en l’abaissant.
Le DPE définit le confort thermique offert par le bien
Parmi les indices de confort recherchés par l’acheteur se trouve le confort thermique du logement qui l’intéresse. Or, un DPE classé F ou G donne lieu à de grandes variations de températures à l’intérieur du bien, réduisant fortement le confort des lieux. En effet, en hiver, la maison ne sera pas suffisamment protégée du froid tandis qu’en été, c’est la chaleur qui risque de s’y infiltrer. À cause de cet inconfort thermique, la valeur du bien à l’estimation immobilière à Lescar donnera un prix plus bas sur le marché.
