Vendre vite son terrain est bien, mais le vendre mieux l’est encore plus. Afin de vous permettre de réaliser une vente de terrain à Lons qui soit plus avantageux côté prix, adoptez l’un de ces procédés.
Proposez un terrain constructible
Sur le marché du foncier, la préférence des acheteurs se tourne surtout vers les terrains constructibles, ce qui fait grimper leurs prix par rapport aux terrains agricoles. Cette différence de prix peut s’élever jusqu’à cent fois lorsque le terrain constructible bénéficie en plus, d’un bon emplacement. Afin de réaliser une vente de terrain à Lons au meilleur prix, assurez-vous au préalable que le terrain peut réellement accueillir une construction. Pour ce faire, consultez le Plan Local d’Urbanisme de la région, le Plan d’Occupation des Sols ou le Règlement National d’Urbanisme. Ces documents vous renseigneront sur le statut du terrain et sur les règles à suivre concernant la future construction à y entreprendre.
Vendez à un promoteur immobilier
Une fois avoir établi que le terrain à vendre est parfaitement constructible, proposez-le à un promoteur immobilier. Celui-ci peut l’acquérir à un prix jusqu’à 20% plus cher qu’auprès d’un acheteur ordinaire, surtout s’il promet un projet de construction intéressant. En effet, pour ce professionnel, la qualité du terrain se traduit surtout par son potentiel constructible par lequel il pourra en tirer des profits considérables. Toutefois, avant de concrétiser votre projet de vente de terrain à Lons, il prendra le temps d’évaluer la qualité de son investissement en réalisant une étude de projet scrupuleuse avec l’aide de différents professionnels et artisans.
Mettez le terrain en valeur
Comme dans toute transaction, un bien mis en valeur se vendra à un meilleur prix qu’un autre dont l’aspect ou la fonctionnalité a été négligé. En ce qui concerne un terrain, les travaux valorisants à prioriser sont ses raccordements aux différents réseaux de base du quartier, c’est-à-dire à l’eau, au gaz, à l’électricité ou encore au téléphone. Leur réalisation rassurera les acheteurs sur la qualité du terrain et le confort qu’il peut leur offrir. Elle leur évitera également des dépenses supplémentaires onéreuses.
