Vendre son bien à Lons avec l’aide d’une agence immobilière est le meilleur moyen de concrétiser la transaction rapidement et dans les meilleurs conditions. Toutefois, pour pouvoir remettre les rennes de votre projet entre les mains de ce professionnel l’esprit serein, assurez-vous que le mandat réponde à vos aspirations. Pour ce faire, interrogez le professionnel sur les éléments suivants.
De quel type de mandat vous apprêtez-vous à signer ?
Pour rappel, il existe trois types de mandat de vente immobilière à Lons qu’une agence immobilière peut proposer à sa clientèle.
- Le mandat simple permet au vendeur de vendre en PAP et avec plusieurs professionnels
- Le mandat exclusif engage le vendeur à confier son projet à une unique agence immobilière
- Le mandat semi-exclusif lui offre la possibilité de vendre en PAP et de donner l’exclusivité de la vente à une seule agence immobilière.
Avant de signer le mandat, faites-en sorte de bien comprendre les tenants du contrat qui vous liera à l’agence immobilière choisie.
A combien s’élève les honoraires de l’agence immobilière et vous seront-ils attribués ?
L’agent immobilier en charge de votre projet est payé sous forme d’une commission qu’il pourra percevoir à la signature de l’acte authentique de vente. Cependant, le montant de cette commission peut être fixe ou être l’équivalent d’un certain pourcentage sur le prix de vente du bien. Informez-vous au préalable sur ce mode de calcul afin d’éviter les mauvaises surprises. Sachez d’ailleurs, qu’il doit être facilement accessible sur le site internet de l’agence ou auprès de ses locaux.
Par ailleurs, le paiement de ces honoraires peut vous être attribué en tant que mandataire, mais vous pouvez aussi le déléguer à votre acheteur ou l’assumer à moitié.
Quel est le délai de validité du mandat ?
Un mandat de vente immobilière à Lons qui est exclusif vous lie à l’agence immobilière pendant 3 mois au minimum, une durée pouvant être révoquée à terme ou reconduite pour 1 an au maximum, mais sans l’option d’exclusivité. Sa résiliation peut avoir lieu à tout moment, passé ces 3 premiers mois, par courrier recommandé et avec un préavis de 15 jours.
