C’est l’une des questions les plus posées par les acheteurs immobiliers, surtout lorsqu’ils entreprennent leur premier achat immobilier à Serres-Castet. Mais si la réponse est relative à chaque projet et à chaque acheteur, les statistiques montrent un délai d'achat moyen national de 4 à 7 mois. Tout dépend cependant de bien d’éléments sur lesquels l’acheteur n’a pas forcément le contrôle.
La période de recherche du bien idéal
Il s’agit d’une étape par laquelle tout acheteur doit passer, mais dont la durée peut parfois dépendre des exigences propres à chacun d’eux. En effet, si la liste des critères de choix est trop longue ou composée d’éléments trop épurés, celle-ci peut rendre les recherches plus longues. Toutefois, cela dépend aussi de l’offre présente sur le marché au moment de la quête, pouvant raccourcir ou rallonger la période de recherches.
Le compromis de vente et ses impératifs
Avant de signer le compromis de vente avec le vendeur, vous n’échapperez pas à la période d’attente entre l’envoi de votre offre d’achat et la réponse du vendeur face à celle-ci. Cette période peut être plus ou moins longue, tout dépend de la concurrence qu’il y a entre les acheteurs potentiels et de la fiabilité de votre dossier.
Puis, une fois le compromis de vente signé, les démarches ne commenceront réellement qu’après le délai de rétractation de 10 jours dont vous bénéficierez et sans un désistement de votre part.
Passé ce délai, vous pourrez vous atteler à la demande de prêt, si celle-ci n’a pas encore été faite auparavant. La banque disposera de 45 à 60 jours pour étudier votre dossier et éventuellement, vous faire parvenir son accord concernant l’emprunt.
En même temps, le notaire entame ses vérifications concernant les documents administratifs, vérifie également que toutes les conditions suspensives sont à l’ordre du jour et si c’est le cas, réalise les démarches de finalisation de la transaction, soit la mutation du bien à votre nom. Finalement, après une période pouvant aller jusqu’à 3 mois, vous serez convié à la rencontre avec le vendeur et le notaire pour signer l’acte authentique de vente et ainsi concrétiser l'achat immobilier à Serres-Castet.
