Location immobilière Gan : informez-vous sur le dépôt de garantie pour ne pas subir des abus sur son utilisation par votre bailleur

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Location immobilière Gan : informez-vous sur le dépôt de garantie pour ne pas subir des abus sur son utilisation par votre bailleur

La signature du contrat de bail est le début de votre grande aventure en tant que locataire dans votre nouveau logement à Gan. Mais quelques impératifs seront de mise à cette occasion, dont notamment le paiement du dépôt de garantie. Découvrez tout ce qu’il faut savoir dessus.

Qu’est-ce que le dépôt de garantie ?
En début de bail et en sus du loyer, le locataire doit s’acquitter d’une somme d’argent dont le montant est similaire à un mois de loyer sans les charges sur un logement nu et de deux mois de loyer sur un logement meublé. Il s’agit du dépôt de garantie, considéré à tort comme la caution.

A quel usage a-t-il été fait ?
Le dépôt de garantie sert à financer les travaux sur les dégradations que le locataire a pu causer sur le logement durant une location immobilière à Gan. Cet usage concerne uniquement les dégâts qui ne sont pas issus d’une usure naturelle.
Cette somme permet aussi au bailleur de récupérer les dettes du locataire durant la location, comme sur des charges locatives impayées. 

Pourquoi est-ce une somme d’argent séquestre ?
Le dépôt de garantie est une somme d’argent qui doit être séquestre auprès du bailleur. Pour cause, il pourra être rendu en totalité au locataire au plus tard un mois après la résiliation du bail si aucune retenue sur son montant n’a été nécessaire durant la location. En d’autres termes, cela signifie que le locataire n’a causé aucun dommage sur le logement et il n’est sujet à aucun impayé vis-à-vis de son bailleur. 

En cas de présence de dégradation sur le logement, le reste du dépôt de garantie imputé des frais de réparation devra également être restitué au locataire. Pour que la retenue ait lieu, le bailleur devra fournir la preuve de travaux déjà réalisés par des devis ou de travaux à prévoir par une confrontation des deux états des lieux (d’entrée et de sortie).