Une vente immobilière à Gan représentera, certes, une source importante d’argent pouvant refluer vos finances. Toutefois, pour le réussir, il vous sera indispensable de réaliser quelques dépenses en amont du projet. Voici les frais à prévoir pour bien vendre.
Les dépenses liées aux diagnostics obligatoires
Ne pas réaliser les diagnostics obligatoires vous mettra face à diverses difficultés lors du processus de vente de votre bien. Il s’agit, d’ailleurs, d’une obligation légale suivie d’une autre, celle de devoir faire joindre les résultats des examens au compromis de vente. Mais leur réalisation est payante.
Le pack complet de diagnostics immobiliers peut coûter entre 330 et 440 euros sur une maison, entre 290 et 420 euros sur un appartement. Cependant des variations de prix peuvent apparaitre selon la difficulté de l’examen, l’année de construction du bâti, les équipements à examiner ou encore les honoraires du diagnostiqueur qui diffèrent d’une agence à une autre.
Les honoraires de l’intermédiaire
En tant que mandataire de l’intermédiaire à la vente, pouvant être un notaire ou un agent immobilier, trois options sont à votre portée :
- Vous pouvez prendre en charge les honoraires de l’intermédiaire
- Vous pouvez les partager en deux parts égales avec l'acquéreur
- Vous pouvez les déléguer à votre acquéreur dans sa totalité
Ces frais n’interviendront donc pas dans votre budget de mise en vente que dans les deux premières situations.
Les dépenses d’embellissement du bien
Pour vendre facilement, vous devrez mettre votre bien en valeur. Pour ce faire, des travaux peuvent être nécessaires pour le rendre en bon état. Il peut s’agit de petites réparations minimes en apparence, mais pouvant renforcer la qualité de votre bien. Il peut également s’agir de travaux plus importants tels que la mise aux normes de l’isolation ou encore du système électrique. A cela s’ajouteront les services d’un professionnel pour réaliser le home staging.
