Pour plus de 8 futurs acquéreurs d'un bien immobilier sur 10, le recours au crédit est un passage obligé. Pour autant, 28 % des emprunteurs redoutent de se faire recaler par la banque… Et ce n'est pas la seule inquiétude exprimée par les emprunteurs. Vous souhaitez réaliser une vente immobilière à Serres-Castet ? Vous avez des inquiétudes, notamment en matière d’apport ? Faisons le point.
L’apport demandé reste limité
Une étude SeLoger établit que 33 % des biens ciblés par les futurs acquéreurs affichent un prix se situant dans une fourchette allant de 100 000 à 200 000 €. La même étude nous apprend que 23 % des porteurs d'un projet immobilier recherchent des biens dont le prix oscille entre 200 000 et 300 000 €. En tout, ce sont les 2/3 des acquéreurs potentiels qui souhaitent investir dans des biens de moins de 300 000 €. Pour financer leur projet, une majorité (79 %) d'acquéreurs prévoit de compléter leur prêt au moyen d'un apport personnel.
En la matière, « les pratiques sur le marché demeurent similaires à celles observées il y a 5 à 6 ans. En général, les banques demandent, a minima, de couvrir les frais de dossiers et les droits de mutation à titre onéreux, soit environ 10% du montant emprunté, calcule Jean-Marc Vilon, directeur général de Crédit Logement. Mais chaque dossier est unique, certains arrivent à obtenir un financement total du projet, sans mobiliser d’apport donc. »
En effet, l’apport revêt plus d'importance que jamais en ce qu'il permet non seulement de négocier un taux avantageux, mais aussi d'obtenir l'accord des organismes de financement : 47 % des sondés assurent d'ailleurs disposer d'un apport personnel supérieur de 10 % à la somme totale empruntée. Sachez toutefois que les prêts aidés, tels que le prêt Action logement ou encore le prêt à taux zéro, peuvent aussi faciliter votre accession à la propriété. Si vous y avez droit, avouez qu'il serait dommage de passer à côté…
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