L’estimation est l’étape N°1 dans la vente d’un appartement à Pau ! C’est LE moyen d’apprécier, d’évaluer le bien à sa juste valeur. Et d’éviter la surestimation. Gardez bien en tête qu’un prix trop élevé fait fuir les visiteurs. Pour éviter de faire des erreurs lors de la mise en vente de votre appartement à Pau, faites appel à une agence immobilière, car une étude approfondie du bien s’impose. Vous préférez vous en charger ? Attention, certains éléments ont un impact évident sur le prix d’un bien immobilier. Les connaissez-vous ? Quels sont donc les critères à prendre en compte ? Faisons le point.
La localisation, un point important
L’emplacement d’un bien est l’élément qui intéresse le plus les acquéreurs ! Le quartier et la rue où se situe votre appartement à Pau tiendront donc une place importante dans l’estimation. Si les acquéreurs souhaitent un environnement calme, proche des transports ainsi que des commerces, ils pensent également à la revente ! Si ces critères sont réunis, vous pourrez monter la barre un peu plus haute. En revanche, les quartiers moins prisés ne promettent pas une meilleure estimation.
La performance énergétique du bien à vendre
Actuellement, ce critère de performance énergétique contribue grandement à la valorisation d’un bien immobilier. Si votre appartement à Pau est écologique, cela veut dire qu’il consomme moins d’énergie. Et c’est le Jackpot !
La qualité du bien en général
Très important : l’état d’un bien joue en sa faveur. Ne pas faire de travaux, c’est ce que recherchent la plupart des acheteurs. Sans compter qu’un bien en bon état, bien entretenu inspire confiance. Vous souhaitez augmenter l’estimation ? Vous pouvez apporter une petite touche de fraîcheur comme la peinture, par exemple. S’il s’agit d’une retouche importante, il vaut mieux laisser ce soin aux futurs propriétaires.
O.D. / MySweetProd © Adobe Stock
