64000 PAU Superbe LOFT 162m2 avec terrasse

Superbe LOFT  162m2 avec terrasse 1\/15
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Superbe LOFT  162m2 avec terrasse 14\/15
Superbe LOFT  162m2 avec terrasse 15\/15
349 990 € **
GELOS - Découvrez ce sublime loft aux prestations haut de gamme, niché à seulement 5 minutes du coeur de Pau. Un véritable bijou alliant espace, luminosité et modernité.

Caractéristiques :

Pièce à vivre généreuse : Plus de 65 m² d'élégance et de confort, idéale pour recevoir ou se détendre.
Cuisine de chef : Équipée de standing, elle ravira les gourmets et vous invite à créer des moments inoubliables.
Pratique buanderie : Conçue pour simplifier votre quotidien.

Espace nuit :
Superbe suite parentale avec dressing sur mesure et douche à l'italienne/baignoire, pour un cocon intimiste.
À l'étage : Un coin bureau pour allier travail et confort, deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour le bien-être de votre famille.

Extérieur :
Terrasse en bois : Un espace agréable pour profiter de moments en plein air, parfait pour vos apéros ou moments de détente.
Ce loft est un véritable coup de coeur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Ballon thermodynamique - Climatisation réversible RIBO- Domotique-
2 Places de parking privatives.
L'ensemble est sous garanties décennales pour un achat sécurisé!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 162 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    162.14 m2
  • Surface loi Carrez
    141.04 m2
  • Surface séjour
    62.35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,48          
 0   Dressing   12,54          
 0   Salle de bains   7,84          
 0   Chambre 1   12,44          
 0   Pièce à vivre   65,56          
 0   W.C.   2,35          
 0   Buanderie   9,09          
 1   Palier   11,82          
 1   Bureau   8,13          
 1   Chambre 2   10,30          
 1   Chambre 3   10,98          
 1   Salle d'eau   3,61          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET
Responsable commercial
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante