64320 IDRON Pau EST villa T5 avec piscine et dépendances

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€359 000 **
Dans un quartier particulièrement côté, découvrez cette élégante maison de 148 m², répartie sur deux niveaux et offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de près de 70 m², claire et lumineuse, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine bénéficie d'un cellier et d'une buanderie attenants, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé au quotidien.

La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Côté pratique, vous profiterez d'un double garage d'environ 35 m², complété par un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou de bricolage.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 1 000 m² de jardin paysager avec pergola, piscine et grande terrasse, offrant un environnement verdoyant, agréable et propice à la détente.

Idéalement située, la maison bénéficie également d'un arrêt de bus à 2 pas, permettant de conjuguer facilement tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur privilégié, qui saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pieces
  • 148 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 986 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1659€ et 2245€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64320
  • Ville
    IDRON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1193 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    148.16 m2
  • Surface aménageable
    20 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    986 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1659 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2245 EUR
  • Surface de référence
    123

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,54          
    Séjour   37,48          
    Cuisine   12,03          
    Salle à manger   16,94          
    Dégagement   2,16          
 0   W.C.   1,71          
 0   Chambre 1   11,04          
 0   Salle de bains   5,59         2 vasques + douche et baignoire / sèche-serviettes 
 1      4,60          
 1   Chambre 2   11,75          
 1   SDE + WC   2,65          
 1   Chambre 3   10,75          
    Buanderie   8,92          
    Cellier   20         ancien garage, attenant à cuisine, doublé, isolé, chauffé, possibilité 4ème chambre 
    Atelier   15         indépendant, au fond du jardin 
    Garage   35         attenant à la maison 

Le quartierIdron

Habitants

Densité de population
605 hab/km²
Enfants et adolescents
26 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
4 682 habitants
Revenu mensuel par ménage
4 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
81 %
Taux d'habitation
17 %
Taxe foncière
10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
2 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,3 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,4 tous les 100m
Médecins
940 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Daniel Da costa
Directeur
Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion
impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE immo64 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE immo64 direction@groupeimmo64.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : CIPN | Adresse siège social : impasse du muguet - CC ARENA - 64121 SERRES-CASTET | Siret : 82079699300021 | RCS : pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR 13 820796993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 0148794M |
Carte T : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CARBILEB | Adresse du médiateur : 21 rue louis barthou BP 128-64001 PAU cedex | Adresse du site : www.pau.cci.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante