64000 PAU Maison Pau

€239 900 **

Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, services...), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché.
Développant une belle surface habitable, elle constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. L'intérieur est à rénover entièrement, vous laissant une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.
Les travaux déjà réalisés représentent toutefois un véritable atout : les menuiseries ont été remplacées et le bien bénéficie d'un bon DPE, un avantage rare pour une maison de cette génération. À l'extérieur, un rafraîchissement et une remise en état est à prévoir, tandis que la toiture et la façade sont en bon état.
Son prix a été étudié en tenant pleinement compte des rénovations à entreprendre, faisant de cette maison une belle opportunité.

En bref :
- Emplacement recherché, proche de toutes les commodités.
- Belle surface habitable.
- Bon diagnostic de performance énergétique.
- Menuiseries récentes.
- Toiture et façade en bon état.
- Fort potentiel de valorisation après rénovation.
- Prix cohérent avec les travaux à prévoir.

Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pieces
148 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
653 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Leclerc
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
239900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
34
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
148 m2
Surface loi Carrez
148.24 m2
Surface au sol
171.24 m2
Surface séjour
40.78 m2
Surface terrain
653 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
215.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR
Surface de référence
148.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,34
	W.C.	1,67
	Dégagement	9,75
	Cuisine	20,77
	Chambre 1	16,34
	Cage d'escalier	10,02
	Cellier	9,73
	Salle d'eau	7,98
	Salle de bains	4
	Chambre 2	9,69
	Salon-Salle à manger	40,78
1	Palier	1,39
	Mezzanine	5,39			Surface au sol : 18.08 m²
	Bureau	5,19			Surface au sol : 13.18 m²
	Dégagement	0,88
	W.C.	2,30

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Chloé RIVAT

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 902842749

Ville R.S.A.C : PAU

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Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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