64230 LESCAR LESCAR QUARTIER TOUZANNE Maison 7 pièces de 219m² / terrain divisible

LESCAR QUARTIER TOUZANNE  Maison 7 pièces de 219m² / terrain divisible 1/11
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€459 900 **
Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette propriété développant près de 220 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos et paysager de 2 715 m².
Dès les premiers instants, le charme opère. Cette maison, dont l'âme des années 60 a bénéficié d'une extension réalisée dans les années 2000 ainsi qu'une rénovation lui apportant confort et fonctionnalité.
Les espaces de vie séduisent par leurs beaux volumes, leur luminosité et leurs plafonds hauts qui renforcent la sensation d'espace et de convivialité. Les pièces s'ouvrent naturellement sur le jardin, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
La maison propose trois chambres ,un studio offrant de multiples possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle ou espace dédié aux adolescents avec une possibilité d'une 5ème chambres.
Les amateurs d'espaces de rangement apprécieront également la présence d'une cave occupant toute l'emprise de la maison d'origine, offrant un potentiel particulièrement intéressant, un atelier ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé révèle une atmosphère bucolique et intimiste, agrémentée d'une végétation généreuse et soigneusement entretenue, véritable prolongement de la propriété. Un bois d'agrément parfaitement entretenu invite à la promenade et conduit jusqu'à un agréable petit cours d'eau en fond de parcelle. Un cadre naturel rare et préservé, offrant un sentiment de quiétude et d'évasion au quotidien.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité à pieds des commodités de Lescar.

Le + : une parcelle détachable!

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pieces
  • 220 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2715 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    459900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2259 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    219.58 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    2715 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + chauffe-eau solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Surface de référence
    219.3

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   9,40   N      placard 
    W.C.   3,50         buanderie lave-mains 
    Cuisine - Salle à manger   44   SE      cheminée 
    Salon   66   NE      cheminée 
    Bureau   17,95   S      possible de faire une chambre 
 1   Palier             
 1   Chambre 1   15   SO       
 1   Chambre 2   12,40   S       
 1   Chambre 3   12,85   N       
 1   Salle de bains   12,40   S      douche/ 2 vasques 
 1   W.C.   3,60         fenêtre 
 2   Studio   59,50         séjour cusine US, SDE, WC sanibroyerur / clim réversible 

Le quartierLescar

Habitants

Densité de population
377 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
9 959 habitants
Revenu mensuel par ménage
ND

Immobilier

Taux de propriétaires
66 %
Taux d'habitation
22 %
Taxe foncière
14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
96 %
Ecoles et crèches
2,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,6 tous les 100m
Médecins
1110 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Christelle BOUQUET
Directeur
Agence de Lescar Vente Location Gestion
2 rue maubec
64230 Lescar
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Lescar Vente Location Gestion | Raison sociale : JLZ | Adresse siège social : 2 rue maubec - 64230 Lescar | Siret : 92769609600019 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR93927696096 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 64022024000000012 | Date de délivrance : 2024-06-24 | Lieu de délivrance : 21 rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 4879M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : CARBILEB | Adresse du médiateur : 21 rue louis barthou 64000 PAU | Adresse du site : NC |
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