64160 MORLAAS MORLAAS ensemble immobilier à rénover

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€194 000 **

Ensemble immobilier composé d'un local commercial de 49 m² loué + maison à rénover de près de 200 m² au sol sur 3 niveaux. Vous avez aussi la possibilité de la diviser en appartements pour un meilleur rendement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pieces
194 m²
4 chambre(s)
337 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre-ville
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
194000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
450 EUR
Taxe Foncière
1728 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
194 m2
Surface au sol
226 m2
Surface terrain
337 m2

Extérieur

Année construction
1910
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
280.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
276.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4780 EUR
Surface de référence
144.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,65
	Cuisine	16,86
	Séjour	16,80
1	Palier	5,05
1	Dégagement	2,73
1	W.C.	1,88
1	Salle d'eau	3,74
1	Chambre 1	13,66
1	Salon	17,91
1	Chambre 2	9,43
1	Chambre 3	16,67
1	Chambre 4	16,67
2	Palier	3,60
2	Chambre 5	14,25
0	Local commercial	49			loué à auto-école

Le quartierMorlaàs

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

307 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

4 156 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 140 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

65 %

Taux d'habitation

21 %

Taxe foncière

16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

6 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,5 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

380 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Daniel Da costa

Directeur

Appeler Email

Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

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