64290 GAN Maison Gan 5 pièce(s) 127 m2

€235 900 **

En exclusivité: A Gan
À découvrir, agréable maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 218 m² avec garage, cellier, terrasse et jardin arboré.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine récente aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Maison soignée et fonctionnelle, offrant une distribution pratique pour la vie de famille.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
DPE E
Honoraires inclus à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pieces
127 m²
4 chambre(s)
1218 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2886€ et 3904€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
235900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Surfaces

Surface
127 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1218 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/05/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2886 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3904 EUR
Surface de référence
129

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	39,51	NS
	Cuisine	16,30	N
	Dégagement	2,58
	Chambre 1	12,16	S
	Salle d'eau	6,07	N
	W.C.	1,34	N
1	Dégagement	0,84
	Chambre 2	12,85	E
	Coin Bureau	11,25
	Chambre 3	10,49	S
	Chambre 4	15,85	O

Le quartierGan

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

141 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

44 ans

Nombre d'habitants

5 546 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

75 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

690 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Sophie MARCO

Directeur

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Agence de Gan Vente , Location , Gestion

1 place de la Mairie
64290 GAN

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