64000 PAU MAISON 6 PIÈCES 152 m² 4 CHAMBRES PLAIN-PIED RÉNOVÉE GARAGE PAU SECTEUR CALME

MAISON 6 PIÈCES 152 m² 4 CHAMBRES PLAIN-PIED RÉNOVÉE GARAGE PAU SECTEUR CALME 1/10

MAISON 6 PIÈCES 152 m² 4 CHAMBRES PLAIN-PIED RÉNOVÉE GARAGE PAU SECTEUR CALME 2/10

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MAISON 6 PIÈCES 152 m² 4 CHAMBRES PLAIN-PIED RÉNOVÉE GARAGE PAU SECTEUR CALME 10/10

€399 000 **

À Pau, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, à proximité des commodités, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée, offrant 152 m² habitables.

Description :

Vaste séjour lumineux
Cuisine indépendante équipée
4 chambres de plain-pied avec placards
Salle de bains + sanitaires (à ajuster si besoin)
Salle de jeux à l'étage
Combles aménageables (potentiel supplémentaire)

Prestations :

Chauffage par chaudière à condensation
DPE : D
Menuiseries et rénovation de qualité
Garage avec porte motorisée

Les + :

Maison fonctionnelle et évolutive
Aucun travaux à prévoir
Secteur calme et recherché
Excellent rapport qualité / prix

Idéal famille ou projet avec besoin d'espace et potentiel.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pieces
152 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
702 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface terrain
702 m2

Extérieur

Année construction
1956
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
170.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET

Responsable commercial

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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