64320 IDRON Maison T5 Idron avec double garage + atelier

Maison T5 Idron avec double garage + atelier 1/6

Maison T5 Idron avec double garage + atelier 2/6

Maison T5 Idron avec double garage + atelier 3/6

Maison T5 Idron avec double garage + atelier 4/6

Maison T5 Idron avec double garage + atelier 5/6

Maison T5 Idron avec double garage + atelier 6/6

€369 500 **

Située sur la commune d'Idron, découvrez cette agréable villa rénovée d'une surface utile de 146 m².

Avec un terrain de près de 1.000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Côté Sud, un jardin d'agrément avec piscine hors sol, terrasse de 22 m² plus pergola vous accueilleront pour vos moments de détente.

A l'intérieur, découvrez ses 5 pièces et laissez vous surprendre pas sa grande pièce à vivre de 70m² répartie entre cuisine ouverte équipée neuve, salon-séjour devant la cheminée et véranda totalement intégrée à l'espace de vie.

Côté nuit, 3 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau et baignoire, WC en rez-de-chaussée et 2 très grandes chambres à l'étage bénéficiant d'une 2nde salle d'eau et d'un 1WC. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau ou chambre d'amis).

Concernant les espaces rangement, vous ne serez pas en reste : un cellier, une buanderie, un double garage et un atelier !

Que demandez de plus ?? UNE VISITE !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pieces
126 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
986 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1659€ et 2245€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64320
Ville
IDRON
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
369500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1193 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125.64 m2
Surface aménageable
20 m2 environ
Surface Utile
145.64 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
986 m2
Surface terrasse
22 m2

Extérieur

Année construction
1985
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1659 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2245 EUR
Surface de référence
123

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,54
	Séjour	37,48
	Cuisine	12,03
	Salle à manger	16,94
	Dégagement	2,16
0	W.C.	1,71
0	Chambre 1	11,04
0	Salle de bains	5,59			2 vasques + douche et baignoire / sèche-serviettes
1		4,60
1	Chambre 2	11,75
1	SDE + WC	2,65
1	Chambre 3	10,75
	Buanderie	8,92
	Garage	20			attenant à la cuisine, doublé et isolé, possibilité 4ème chambre
	Atelier	15			indépendant, au fond du jardin
	Garage	35			attenant à la maison

Le quartierIdron

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

605 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

41 ans

Nombre d'habitants

4 682 habitants

Revenu mensuel par ménage

4 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

81 %

Taux d'habitation

17 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

2 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,3 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,4 tous les 100m

Médecins

940 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Daniel Da costa

Directeur

Appeler Email

Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

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