64140 LONS LONS Secteur Haut de lons Maison d'Architecte d'Exception

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€499 000 **
Rare sur le marché, nous vous proposons cette magnifique maison d'architecte idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du haut de Lons.
Dès le premier regard, c'est un coup de coeur assuré. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, pensée pour le confort et les moments partagés en famille. Un espace généreux où il fait bon vivre, été comme hiver.
Elle se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale pour votre intimité, complétées d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin de 1 500 m², véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur un bois. Un environnement naturel, calme et préservé, comme on en trouve si rarement dans ce secteur prisé. Le genre d'adresse où l'on arrive et où l'on ne repart plus.
Un grand garage complète ce bien d'exception, alliant praticité et confort du quotidien.

Secteur haut de Lons . Environnement calme et verdoyant
Jardin 1 585 m² . Vue sur bois
Maison d'architecte . Rare à la vente
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pieces
  • 187 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1585 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    haut de lons
  • Vue
    foret
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    1585 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Surface de référence
    173.92

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   10   NE       
 0   Séjour   50   SO       
 0   Cuisine   13   SO       
 0   Cellier   8          
 0   Chambre 1   17,60   SE       
 0   Salle d'eau   8   SE       
 1   Mezzanine   24          
 1   Chambre 2   11   NE       
 1   Dressing             
 1   Chambre 3   11   E       
 1   Chambre 4   25   O       
 1   Salle de bains   3,50   S       
 1   W.C.   1          
 0   Garage   17          
 0   W.C.   1          
 0   Terrasse   30          

Le quartierLons

Habitants

Densité de population
1 090 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
42 ans
Nombre d'habitants
12 718 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
62 %
Taux d'habitation
18 %
Taxe foncière
18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
7 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
1410 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Daniel Da costa
Directeur
Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion
impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET
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Mentions légales
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Carte T : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : CARBILEB | Adresse du médiateur : 21 rue louis barthou BP 128-64001 PAU cedex | Adresse du site : www.pau.cci.fr |
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