64140 LONS LONS Maison T4 avec garage

€210 000 **

Découvrez cette maison très propre et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Elle se compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 4ème selon vos besoins.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Vous bénéficierez déjà d'équipements essentiels remis à neuf : la salle d'eau est neuve, la chaudière a été changée, le tableau électrique et l'isolation des combles ont été refaits et la toiture récemment révisée, vous assurant tranquillité et sécurité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y installer une piscine pour vos moments de détente.

Située dans un environnement pratique et recherché, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !

** €210 000 honoraires inclus | €195 500 hors honoraires | Honoraires : 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pieces
68 m²
3 chambre(s)
694 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1678€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LONS
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1063 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
67.74 m2
Surface terrain
694 m2

Extérieur

Année construction
1964
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1678 EUR
Surface de référence
67.74

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,18
	Cuisine	9,68
	Séjour	18,68
	Chambre 1	10,23
	Dégagement	3,56			fenêtre
	W.C.	1,29			fenêtre
	Salle d'eau	2,18			fenêtre
	Chambre 2	9,35			placard
	Chambre 3	11,72			fenêtre
	Garage	22			porte motorisée
	Cellier	11,32

Le quartierLons

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

1 090 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

12 718 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 010 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

62 %

Taux d'habitation

18 %

Taxe foncière

18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

1 étab/km²

Restaurants et cafés

Quasiment aucun

Commerces

0,7 tous les 100m

Médecins

1410 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Christelle BOUQUET

Directeur

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2 rue maubec
64230 Lescar

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