64420 SOUMOULOU Maison 7 pièces 231 m²

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€403 500 **

Voyagez dans le temps au coeur de Soumoulou en franchissant le seuil de cette demeure d'exception dont l'histoire commence en 1897. Imaginez les générations qui ont foulé ces parquets d'origine et la vie qui s'est écoulée entre ces murs de pierre chargés d'authenticité.

Avec ses 231 m² habitables, cette maison n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est un canevas pour vos projets les plus audacieux. La grande pièce de vie, coeur battant de la demeure, invite aux réunions de famille chaleureuses, tandis que les trois chambres spacieuses promettent à chacun son propre refuge de tranquillité.

Cette propriété possède un secret bien gardé : une modularité rare qui permet de conjuguer vie privée et opportunité financière. Un appartement indépendant, ayant déjà accueilli des locataires par le passé, attend de devenir une source de revenus immédiate, un espace pour le télétravail ou un cocon pour recevoir vos proches en toute intimité.

À l'extérieur, le jardin de 220 m² se révèle être un véritable écrin de verdure, un petit paradis caché en plein centre de Soumoulou pour vos moments de détente, à l'abri des regards.

Mais le véritable trésor de cette propriété se cache sous la charpente de son hangar monumental de 225 m². C'est ici que l'histoire se projette vers l'avenir : imaginez-y un loft industriel spectaculaire, l'atelier d'artiste dont vous avez toujours rêvé ou un espace de stockage hors norme pour un artisan passionné.

Idéalement située sur une parcelle de 623 m², à seulement une minute des transports et au pied des commerces, cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est une invitation à écrire votre propre chapitre dans un cadre chargé d'histoire...
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pieces
  • 231 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 623 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4410€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    403500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1598 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    231 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    225 m2
  • Surface terrain
    623 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1897
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR
  • Surface de référence
    233.65

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon   14,46          
 0   Séjour   24,65          
 0   Cuisine - Salle à manger   17,90          
 0   Entrée   3,82          
 0   Hall   5,11          
 0   Magasin   32,86          
 0   W.C.   1,84          
 0   Cellier   18,23          
 0   Hangar   225          
 1   Couloir   8,67          
 1   Chambre 2   20,92          
 1   Chambre 3   25,15          
 1   Chambre 5   18,87          
 1   Chambre 1   12,49         Anciennement loué 
 1   Palier   3,23          
 1   Salle de bains   8,55          
 1   Mezzanine   35          
 1   Remise   15,07          
 1   Remise   3,70          
 2   Grenier             
 0   Jardin   220          
 1   Chambre 4   25,20         Anciennement loué 
 1   Salle d'eau   4,61         Anciennement loué 
 1   W.C.   1,51          

Le quartierSoumoulou

Habitants

Densité de population
555 hab/km²
Enfants et adolescents
27 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
1 562 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
72 %
Taux d'habitation
18 %
Taxe foncière
10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
0,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
260 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Rodrigue CHONKEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 908707169
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou
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Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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