64000 PAU TRESPOEY, Appt 4 ch 160m² garage, cave et jardin

TRESPOEY, Appt 4 ch 160m² garage, cave et jardin 1/12

TRESPOEY, Appt 4 ch 160m² garage, cave et jardin 2/12

TRESPOEY, Appt 4 ch 160m² garage, cave et jardin 3/12

TRESPOEY, Appt 4 ch 160m² garage, cave et jardin 4/12

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TRESPOEY, Appt 4 ch 160m² garage, cave et jardin 6/12

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€509 600 **

PAU TRESPOEY, au sein de ce quartier prisé et privilégié, un bien d'exception vous attend pour une visite coup de coeur !
Cette superbe appartement de style art déco offre tout le charme attendu :
De belles ferrures, yeux de boeuf, parquets d'origine, escalier monumental, hauteur de plafond, cheminées, colonnes, beau jardin orné de Cèdres centenaires...
Vous apprécierez, les volumes et la luminosité du hall de réception ainsi que des pièces de séjour et des 4 chambres ; la terrasse plein sud avec vue sur le jardin, le sous sol semi-enterré pour stocker et bricoler ainsi que le garage indépendant.
L'agence IMMO64 Lescar aura grand plaisir à vous accompagner dans la réalisation de cette belle acquisition!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pieces
160 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
709 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840€ et 5210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Trespoey
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
509600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2590 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1594 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
51.9

Surfaces

Surface
160 m2
Surface loi Carrez
159.02 m2
Surface Utile
240 m2
Surface terrain
709 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
274.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5210 EUR
Surface de référence
159

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour double	33,70	S
	Salon	15,70	S
	Cuisine	13,06	S
R+1	Palier	13,10	S
	Chambre 1	17,80	S
	Chambre 2	15,08	S
	SDB + WC	4,41
	Salle d'eau	7,30
	W.C.	1,07
R+2	Palier	1,13
	Chambre 3	18,22	S
	Chambre 4	18,46	S
	Grenier				stockage
	Sous sol				65m² cave/ chaufferie/ laverie
	Garage				16.20m² indépendant

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Christelle BOUQUET

Directeur

Appeler Email

Agence de Lescar Vente Location Gestion

2 rue maubec
64230 Lescar

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