64530 GER Maison 4 pièces 92 m² avec Sous-Sol Total

Maison 4 pi\u00e8ces 92 m\u00b2 avec Sous-Sol Total 1\/11
Maison 4 pi\u00e8ces 92 m\u00b2 avec Sous-Sol Total 2\/11
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Maison 4 pi\u00e8ces 92 m\u00b2 avec Sous-Sol Total 11\/11
€269 000 **
Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain

Vous recherchez le calme et la fonctionnalité ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 92 m² élevée sur 2 niveaux et située à Ger est faite pour vous. Nichée dans un cadre paisible sur une parcelle de 2000 m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour profiter de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux parfait pour les moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires, 3 chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau et un WC. Pour compléter ce niveau, une belle terrasse couverte vous attend pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Le sous-sol total de la maison est un véritable atout avec un garage spacieux, une buanderie, une réserve, un atelier de bricolage, une cave à vin, une remise et une chambre.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, jardin d'agrément, piscine... Laissez libre cours à votre imagination !

Les plus de cette maison : Son emplacement ! Elle est située dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités.

Son potentiel : Le sous-sol total et le grand terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel dans un environnement paisible.

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2000 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   W.C.   1,24   O       
 0   Chambre 1   12,74   N       
 0   Salle d'eau   4,16   N       
 0   Chambre 2   10,49   SO       
 0   Chambre 3   12,37   SE       
 0   Couloir   8,49          
 0   Dégagement   0,82   E       
 0   Salon-Salle à manger   29,22   E       
 0   Cuisine   12,28   O       
 R-1   Garage   32,38          
 R-1   Buanderie   10,82          
 R-1   Chambre   13,46          
 R-1   Réserve   8,48          
 R-1   Cave à vin   5,54          
 R-1   Atelier   24,67          
 R-1   Remise   15,53          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Rodrigue CHONKEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 908707169
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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    Ref. : D2M89
    487 600 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante