64230 LESCAR LESCAR - VILLA 180M², DOUBLE GARAGE ET PISCINE

LESCAR - VILLA 180M², DOUBLE GARAGE ET PISCINE 1/5

LESCAR - VILLA 180M², DOUBLE GARAGE ET PISCINE 2/5

LESCAR - VILLA 180M², DOUBLE GARAGE ET PISCINE 3/5

LESCAR - VILLA 180M², DOUBLE GARAGE ET PISCINE 4/5

LESCAR - VILLA 180M², DOUBLE GARAGE ET PISCINE 5/5

€629 900 **

Prestations de qualité pour cette spacieuse villa de plain-pied : depuis l'entrée, votre regard sera attiré par sa très grande pièce de vie de plus de 60 m² très ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui donnent accès à 2 terrasses : une "esprit cuisine d'été" et une "esprit farniente autour de sa piscine 9x4 dans un écrin de verdure.
Pour les longues soirées d'hiver, vous apprécierez de vous retrouver en famille près d'un feu de cheminée dans le grand salon tout en préparant un bon repas autour de l'ilot central spacieux et fonctionnel de la cuisine ouverte qui jouxte une buanderie équipée d'une arrière-cuisine.
Pour recevoir, 5 chambres et 2 salles de bains s'offrent à vous, des chambres très spacieuses et élégantes avec grands placards soigneusement aménagés.
Côté rangement et bricolage, vous ne serez pas en reste non plus : 40 m² de double garage isolé et carrelé plus un rangement dans un grenier au-dessus.
Quoi demander de plus ? Son emplacement ? Stratégique et près de tout, ! Pas de préjugés, venez vous rendre compte par vous-même !!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pieces
175 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1107 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1262€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
629900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface séjour
55.19 m2
Surface terrain
1107 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
932 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1262 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,25
0	W.C.	2,38			lave-mains / fenêtre
0	Cuisine	11,40			granit / LV, plaque vitro/four/micro-ondes
0	Séjour	55,19			insert / 2 baies vitrées dont 1 à galandage / le bar reste
0	Chambre 1	12,91			placard 2 portes
0	Dégagement	11,01
0	Suite parentale	16,79			placard 2 portes / SDE privative
0	Salle d'eau	5,15			douche et vasque double
0	W.C.	1,44			côté nuit
0	Chambre 3	13,98			placard 2 portes
0	Chambre 4	13,98			placard 4 portes
0	Chambre 5	13,98			placard 4 portes
0	Salle de bains	6,04			baignoire, douche, 2 vasques
0	Buanderie	5,45			machine à laver, cuisine aménagée

Le quartierLescar

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

377 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

42 ans

Nombre d'habitants

9 959 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

66 %

Taux d'habitation

22 %

Taxe foncière

14 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

7 %

Résultats des lycées

96 %

Ecoles et crèches

2,6 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,6 tous les 100m

Médecins

1110 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Stéphanie LAC

Directeur, Président

Appeler Email

Agence de Lons

12 avenue des Frères Montgolfier
64140 LONS

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