64290 GAN Maison contemporaine à Gan - 143 m² dont T2 indépendant

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 1\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 2\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 3\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 4\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 5\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 6\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 7\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 1\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 2\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 3\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 4\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 5\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 6\/7$

$Maison contemporaine \u00e0 Gan - 143 m\u00b2 dont T2 ind\u00e9pendant 7\/7$

€399 500 **

Centre Gan, proche de toutes les commodités et transports à pied, belle maison contemporaine de plain pied avec 3 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau et WC indépendant. Une véranda avec accès sur la terrasse, et vue sur les Pyrénées !
Le plus : un appartement T2 de 32 m² avec entrée indépendante au sous-sol de la maison.
Un garage avec buanderie et un joli jardin paysagé et arboré complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Ce bien d'exception n'attend plus que vous alors contactez-nous pour obtenir une visite !

DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
143 m²
4 chambre(s)
1072 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1536€ et 2078€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
399500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1321 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface séjour
30.21 m2
Surface terrain
1072 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1536 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2078 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13,01	N
0	Dégagement	5,12
0	Salon-Salle à manger	30,21	SE		vue Pyrénées
0	Cuisine	14,55
0	Chambre 1	13,09	O
0	W.C.	2,14	O		lave-main
0	Chambre 2	11,16	O		grand placard
0	Salle d'eau	6,82	O		douche, WC, lavabo
0	Chambre 3	14,68	S
-1	Appartement	32,73			T2 au sous-sol, entrée indépendante
	Véranda
	Terrasse
	Garage				sous-sol

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Michael MARCO

Directeur

Appeler Email

Agence de Gan
Vente , Location , Gestion

1 place de la Mairie
64290 GAN

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Ref. : G856

287 500 €

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Mentions légales

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64290 GAN Maison contemporaine à Gan - 143 m² dont T2 indépendant

Classes DPE/GES

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Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

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