64230 LESCAR ARTIGUELOUVE villa de charme T7

ARTIGUELOUVE villa de charme T7 1\/11
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€498 000 **
PAU à 15 mn, LESCAR à 5 mn, situation privilégiée sur ARTIGUELOUVE pour cette belle propriété.
Venez découvrir le coup de coeur de l'agence ... Nichée sur un beau parc piscinable de 2036m², cette villa cossue au charme délicat offre tout le confort et l'espace pour une vie contemporaine et familiale.
Passé la superbe porte ouvrant sur l'entrée vous apprécierez le spacieux séjour baigné de lumière, le petit salon (ou chambre) ainsi que la cuisine récente et de qualité complétée par un cellier/buanderie. Pour une vraie vie de plain-pied, 2 grandes chambres ainsi que la salle de bain et 2 wc complètent le RDC.
L'étage, tout aussi spacieux et lumineux, offre 2 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et le grenier dont une partie aménageable.
Enfin, un double garage (70m²), un appentis et un atelier pour garer, stocker, abriter, bricoler sans oublier de sa prélasser au jardin !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 188 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2036 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2524€ et 3416€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1171 EUR

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface aménageable
    15 m2 environ
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    2036 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2524 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3416 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   20,70   N      placards HP 2.78 
 0   Salon   17,80   N      ou chambre 5 
 0   Cuisine   13,60   NO      aménagée équipée, volet elec 
 0   Cellier   507   O      chaudière 6ans/buanderie/accès jardin 
 0   W.C.   1,40         lave mains 
 0   Salon-Salle à manger   41   SE      sur terrasse, cheminée volets elec 
 0   Chambre 1   16,40   NE      placard 
 0   Chambre 2   13,50   SE      placard 
 0   Salle de bains   11,67   S      baignoire douche wc 
 1   Palier   8,50          
 1   Chambre 3   14,80   N      grenier aménageable en partie 
 1   SDE + WC   2,80         velux 
 1   Chambre 4   14,30   S      grenier aménageable en partie 
 0   Garage   25,20         porte sectionnelle elec 
 0   Garage   46,30         porte sectionnelle elec 
 0   Abri   13,67         appentis 
 0   Abri   33         atelier abri de jardin 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Christelle BOUQUET
Directeur
Agence de Lescar Vente Location Gestion
2 rue maubec
64230 Lescar
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Lescar Vente Location Gestion | Raison sociale : JLZ | Adresse siège social : 2 rue maubec - 64230 Lescar | Siret : 92769609600019 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR93927696096 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 64022024000000012 | Date de délivrance : 2024-06-24 | Lieu de délivrance : 21 rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 4879M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : CARBILEB | Adresse du médiateur : 21 rue louis barthou 64000 PAU | Adresse du site : NC |
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