64530 PONTACQ Maison traditionnelle Pontacq

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€329 000 **
Bienvenue dans cette maison chaleureuse, construite en 2011 par un maître d'oeuvre local, située au coeur du village de Pontacq. Le charme de sa construction traditionnelle s'allie à un cadre de vie confortable et convivial, avec un accès à l'école et aux commerces à pied.

À l'intérieur :

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des poutres apparentes et le plafond cathédrale, qui créent une ambiance unique et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux baigné de lumière vous attend, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2013, idéal pour des soirées cosy au coin du feu. La cuisine ouverte avec son îlot central est parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et un WC.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'une pièce dressing, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau. Le superbe escalier en béton, avec son garde-corps fait sur mesure, ajoute une touche contemporaine à cet espace.

À l'extérieur :

Profitez de la belle parcelle intime de 820m², agrémentée d'une piscine installée en 2019, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Un store banne extérieur vous permet de créer une zone ombragée lors des chaudes journées d'été. Enfin, un double garage complète cet espace, offrant suffisamment de place pour vos véhicules et de nombreux rangements.

Envie de la découvrir en personne ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous à l'agence dès aujourd'hui pour planifier une visite. Nous serons heureux de vous faire ressentir toute la chaleur de cette maison exceptionnelle.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 119 m²
  • 4 chambre(s)
  • 820 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2080€. Pour la date de référence 14/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface loi Carrez
    119 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    820 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Séjour - Salon - Cuisine             
 0   Salle d'eau             
 0   W.C.             
 0   Chambre 1             
 1   Dégagement             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   Dressing             
 1   Salle d'eau             

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Marine CAZENAVE
Directeur
Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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    Ref. : D2M92-1
    294 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante