64160 MORLAAS Propriété 7 pièces 188 m²

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€514 500 **
Imaginez une propriété unique où l'histoire du 14ème siècle rencontre le confort moderne sur un parc clos et arboré de plus de 1,7 hectare.

Cette demeure d'exception de 188 m², entièrement rénovée vous accueille dans une belle pièce de vie magnifiée par sa cheminée et une cuisine ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée est pensé pour votre confort quotidien avec une grande chambre et une salle de bain indépendante. L'étage dévoile un espace nuit privilégié composé de trois chambres, dont une suite parentale privée avec dressing et salle d'eau.

À l'extérieur, votre quotidien prend des airs de vacances grâce à une piscine de 11,5 x 5,5 mètres nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. La propriété se distingue par des prestations annexes uniques : une écurie avec deux box pour vos chevaux, un poulailler, un grand garage avec buanderie et une annexe indépendante offrant un potentiel d'aménagement total. Pour parfaire le tout, un bois privatif de 6 300 m² vous garantit une sérénité absolue.

L'atout majeur de ce bien réside aussi dans sa valeur patrimoniale : une parcelle de 3 500 m² est déjà constructible, divisible et possède ses propres accès indépendants.

Que vous rêviez d'un projet familial d'envergure, d'une activité de gîtes ou d'un investissement foncier stratégique, ce lieu rare est une opportunité unique sur le marché.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère incomparable de ce domaine et venez concrétiser vos projets les plus ambitieux.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pieces
  • 188 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 17343 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    514500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1384 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    17343 m2

Extérieur

  • Année construction
    1300
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 Rdc   Salon   27   SE       
 Rdc   Séjour   20   S       
 Rdc   Entrée   16   SE       
 Rdc   Cuisine - Salle à manger   15          
 Rdc   Salle à manger   14          
 Rdc   Chambre 1   18   S       
 Rdc   Salle de bains   8          
 Rdc   W.C.   1,60          
 Rdc   Dégagement   1,70          
 R+1   Chambre 2   17,40   SE       
 R+1   Chambre 3   10,80   SE       
 R+1   Chambre 4   14   S       
 R+1   Placard   5          
 R+1   Salle d'eau   4,10          
 R+1   Palier   17          

Le quartierMorlaàs

Habitants

Densité de population
307 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
4 156 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 140 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
65 %
Taux d'habitation
21 %
Taxe foncière
16 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
6 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,5 étab/km²
Restaurants et cafés
Quasiment aucun
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
380 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Rodrigue CHONKEL
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 908707169
Ville R.S.A.C : PAU
Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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