64000 PAU Maison 175 m² proche Total

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 1\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 2\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 3\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 4\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 1\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 2\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 3\/4$

$Maison 175 m\u00b2 proche Total 4\/4$

€429 000 **

Découvrez cette charmante villa familiale offrant un cadre de vie des plus agréables. Située dans un environnement privilégié proche des commodités, à seulement 1 minute d'un arrêt de bus IDELIS, 3 min de l'école primaire, 4 min de l'École Internationale School of Béarn et du Centre TotalEnergies.
Elle offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 60m², une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un dégagement lumineux, 3 grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
En extérieur, elle bénéficie d'un double garage de 40 m² avec point d'eau, d'un appenti ainsi que d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 850 m².

Laissez-vous séduire par cette belle construction qui permet une multitude de possibilités d'aménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
175 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
870 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
429000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
870 m2
Surface terrasse
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/03/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/03/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,20
0	Salon-Salle à manger	40	S		Cheminée ouverte
0	Cuisine	17,60	S		Hotte, Four, Plaque gaz
0	Buanderie	6	N
0	Garage	40	S		Point d'eau + Plafond à finir
0	W.C.	2			Fenêtre
0	Salle d'eau	6	N		Douche, vasque, sèche serviette, fenêtre
0	Chambre 1	12,70	E		Placard
1	Dégagement	7			Fenêtre
1	Chambre 2	12,30	N		Parquet à poser déjà dispo + Placard
1	W.C.	3,80			Lave-main
1	Salle de bains	9,60	N		Bidet, baignoire, vasque, sèche serviette
1	Chambre 3	19	E		Placard
1	Chambre 4	17	S		Placard
Ext	Appenti	16			Barbecue

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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