64000 PAU Trespoey

€449 000 **

Dans un environnement calme au coeur du quartier Trespoey, proche du centre-ville, école et commodités à pieds - Maison familiale en excellent état, offrant une belle surface habitable de 220m² sans compter , le garage, un atelier et une buanderie.
Elle se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux, avec une cuisine de plus de 18 m² , 4 chambres dont une parentale et possibilité d'aménager une 5ième.

Un volume supplémentaire au rez-de-chaussée parfait pour une profession libérale, un bureau ou un appartement, peu être totalement indépendant avec une entrée séparée.

L'extérieur, composé d'un bel abri pour deux voitures, totalement clôt et au calme.
Avec un agencement optimisé pour une vie de famille harmonieuse vous Profiterez de la tranquillité tout en étant proche des écoles et commodités à pied.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pieces
220 m²
4 chambre(s)
583 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Coeur de Trespoey

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1er	Entrée	12,40	O		Placard
1er	Salon - Séjour	38	NO		Balcon
1er	Cuisine	18,53	E		FPH (cuisinella)
1er	Dégagement	7
1er	W.C.	1	O
1er	Salle d'eau	5,34	O		douche/double vasques/placard
1er	Chambre 1	18	SO		Placard
1er	Chambre 2	9,50	S		Placard
1er	Chambre 3	14	S		Placard
2nd	Dégagement	4,11
2nd	Suite parentale	25	E		Dressing Double/douche/wc/vasque
2nd	Chambre 5	20	NO		A finir d'emménager
RDC	Garage	23
RDC	Buanderie	12			Point d'eau / chaudière env 15 ans
RDC	Atelier	18
RDC	Entrée	10			salle d'attente
RDC	Bureau	7
RDC	Bureau	19,50			Pts d'eau
RDC	Dégagement	4,50
RDC	W.C.	1			lave mains
RDC	Salle de jeux	25			arrivées-évacuations possible (derrière le mur)
Ext	Abri voiture				Double

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Anthony CARBAYO

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : ADC 6402 2024 000 000 045

Ville R.S.A.C : PAU

Appeler Email

Agence de Serres Castet
Vente , Location , Gestion

impasse du muguet - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET

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