64320 OUSSE Maison Ousse 7 pièces 236 m2 + dépendance

Maison Ousse 7 pièces 236 m2 + dépendance 1/4
Maison Ousse 7 pièces 236 m2 + dépendance 2/4
Maison Ousse 7 pièces 236 m2 + dépendance 3/4
Maison Ousse 7 pièces 236 m2 + dépendance 4/4
€499 900 **
Vous recherchez une maison de plus de 230m² sur un beau terrain de 2380m² à moins de 10 minutes de Pau ? C'est au coeur de la commune d'Ousse qu'Immo64 Soumoulou vous a déniché cette pépite !

Poussez les portes de cette prestigieuse villa et découvrez sa pièce de vie traversante de 90m², un espace baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec son poêle à bois central; Parfait pour les moments en famille et les réceptions entre amis ? Les grandes baies vitrées encadrent la splendeur du jardin !! Pour les amoureux de cuisine, vous y trouverez une grande cuisine séparée de 18m² !

Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC et une suite parentale avec WC. Une chambre supplémentaire pourra être créée.
A l'étage, elle vous propose 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, bibliothèque, détente !

Enfin, vous aurez possibilité d'aménager une pièce de 47m² (non compris dans les 236m² habitables) avec entrée indépendante dédiée à vos passions ou un bureau privé pour une profession libérale ?

Côté extérieur, le vaste terrain de plus de 2300m², orné d'arbres matures, crée un cadre naturel apaisant autour de votre future piscine. Un ruisseau longe délicatement la propriété, ajoutant une touche de charme bucolique pour les moments de lecture au calme !
Côté pratique, elle offre un grand double garage et un coin buanderie.

Cette maison exceptionnelle se distingue par ses atouts majeurs, notamment l'installation récente d'une pompe à chaleur et une série de travaux de rénovation entrepris de 2019 à ce jour, tous assortis de garanties décennales.

Profitez d'un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique.
Un coup de coeur assuré ! Contactez nous pour la visiter !
** €499 900 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 236 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2388 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface loi Carrez
    236 m2
  • Surface construite
    310 m2 environ
  • Surface au sol
    310 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47 m2
  • Surface terrain
    2388 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1180 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,38          
 0   W.C.   2,43          
 0   Placard   2,67          
 0   Salon   72          
 0   Salle à manger   18,57          
 0   Cuisine   23,79          
 0   Dégagement   2,03          
 0   Chambre 1   17,32          
 0   Dressing   8,65          
 0   W.C.   1,99          
 0   Salle de bains   11,48          
 1   Dégagement   20,76          
 1   Salle d'eau   6,14          
 1   Chambre 2   15,05          
 1   Chambre 3   9,73          
 1   Chambre 4   16,67          
 0   Garage   28,35          
 0   Remise   47,68          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Marine CAZENAVE
Directeur
Agence de Soumoulou, Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou, Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 € | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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