64000 PAU Maison de Maître - Piscine - Dépendance avec appartement indépendant

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 1\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 2\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 3\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 4\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 5\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 6\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 7\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 8\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 9\/9$

$Maison de Ma\u00eetre - Piscine - D\u00e9pendance avec appartement ind\u00e9pendant 1\/9$

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€447 000 **

Maison de Maître au charme indéniable !

Située à seulement 9km (20 minutes) au Sud de Pau, Gan bénéficie de nombreux équipements, commerces et services ( restaurants, crèche, écoles, poste, cabinets médicaux ...) avec un tissu associatif culturel et sportif riche ( stades, cours de tennis, voie verte ...)

Nichée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1000m² avec piscine, cour et terrasses, cette maison familiale aux volumes généreux et en parfait état, offre un cadre de vie idéal !
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle-à-manger avec poêle scandinave , cuisine aménagée et équipée, bureau et salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : palier, 5 chambres, dégagement, salle de bains et WC.
Au 2ème étage : un grand grenier isolé et chauffé !
Une dépendance composée au rez-de-chaussée d'un espace atelier / garage et au 1er étage d'un appartement de Type 2 indépendant, proposant une surface supplémentaire de 48m². Idéal pour accueillir famille/amis ou pour un complément de revenus.

Visite virtuelle sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
215 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1001 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1462€ et 1978€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
GAN Centre

Aspects financiers

Prix
447000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215 m2
Surface terrain
1001 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1462 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1978 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon	31,26	SE		Porte d'entrée - Escalier - Cheminée décorative
0	Salle à manger	21,66	SO		Poêle scandinave - Placard
0	Cuisine	21,88	NO		Meublée - équipée
0	Bureau	8,47	E		/
0	Salle d'eau	4,37	N		Vasque - Douche - WC - sèche serviette
1	Palier	7,47	S		Accès balcon
1	Chambre 1	21,47	S
1	Chambre 2	9,56	E		Double accès - Fenêtre
1	Chambre 3	11,60	SE		Double exposition - Communicante chambre 2
1	Salle de bains	7,11	N		Fenêtre - Vasque - Douche - Baignoire
1	Dégagement	6,37
1	Chambre 4	12,66	NE		Double exposition
1	W.C.	1,77	O		Petite fenêtre
1	Gîte	10,74	N		Placard
2	Grenier	38,90	SO		2 vélux - Porte fenêtre - Fenêtre - Mansardée
0	Grange	54,38			Prise voiture électrique - électricité - branchement MAL
1	Palier	18,77			Accès appartement T2
1	Séjour-Cuisine	14,08			Cuisine aménagée et équipée - Fenêtre et 2 vélux
1	Chambre	10,12			Vélux avec volet roulant électrique
1	Salle d'eau	5,80			Douche - vasque - WC - VMC

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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Chloé RIVAT

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 902842749

Ville R.S.A.C : PAU

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Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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