64000 PAU Maison 8 pièces 153 m2

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Maison 8 pièces 153 m2 6/6
€278 000.00 **
Idéalement située à Soumoulou, 15 minutes de Pau Est, à proximité immédiate à pied des commerces et de l'échangeur A64, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, le tout sur un vaste terrain de 2400m² agrémenté d'une piscine.

D'une surface habitable de 153m², cette propriété se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un lumineux double séjour orienté plein sud avec véranda, quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, un appartement indépendant de type T3 d'une surface de 47m² vous offre un espace supplémentaire avec son propre accès.

Les atouts de cette maison ne manquent pas :
- La toiture sera entièrement réfectionnée en Août
- La piscine et ses abords ont été rénovés en octobre 2023
- Une chaudière au gaz neuve a été installée

Un grand garage de 87m² composé de trois pièces offre de multiples possibilités : aménagement en troisième logement, atelier ou espace pour une profession libérale, laissant libre cours à vos projets.

Cette demeure n'attend que vous ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite virtuelle et découvrir tous ses charmes.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 153 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2425 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface loi Carrez
    153 m2
  • Surface au sol
    195 m2
  • Surface séjour
    28.88 m2
  • Surface Dépendance(s)
    87 m2
  • Surface terrain
    2425 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   12,01          
 0   Cuisine   14,14         double vitrage bois 
 0   Cellier   5,31          
 0   Chambre 1   8,80          
 0   W.C.   1,40          
 0   Chambre 2   8,36          
 0   Chambre 3   8,73          
 0   Chambre 4   8,60          
 0   Buanderie   2,16          
 0   Salle d'eau   6,85         vasque + fenetre sur vitrage - sèche serviette 
 0   Salon - Séjour   28,88         28.88 surface au sol- cheminée foyer fermé 2 baies vitrées simple vitrage 
 1   Salon - Séjour   12,40         30.01 surface au sol 
 1   Cuisine   9,73         17.73 surface au sol 
 1   Dégagement   2,52         velux 
 1   Salle d'eau   4,06         8.4m² surface au sol 
 1   Chambre 5   4,54         10.87m² surface au sol 
 1   Chambre 6   15,02         21.11m² surface au sol 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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64420 SOUMOULOU
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    €657 200.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Soumoulou, Vente , Location , Gestion | Raison sociale : D2M IMMO | Adresse siège social : 28 avenue Lasbordes - 64420 SOUMOULOU | Siret : 95211643200016 | RCS : Pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR08952116432 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 500 € | Assurance RCP : 172125S |
Carte T : CPI 6402 2023 000 000 010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 172125S | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante