64000 PAU LOFT D'EXCEPTION !

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€449 000.00 **
Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide Loft ultra moderne de plus de 200m² habitable à 10 minutes d'Auchan !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère envoûtante de cet espace unique. En pénétrant dans ce bien d'exception, une belle entrée s'ouvrira à vous, vous invitant à découvrir une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle.

La cuisine ultra moderne vous donnera à coup sûr envie de donner libre cours à vos talents culinaires.

Le rez-de-chaussée offre un confort absolu avec un espace bureau pour travailler en toute sérénité notamment en télétravail. Côté pratique, vous profiterez également d'un grand cellier-buanderie pour faciliter votre quotidien.

Une autre véritable surprise de ce rez-de-chaussée réside dans la vaste suite parentale de plus de 40m² composée d'un très grand dressing et d'une immense salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de deux douches pour un bien-être absolu.

À l'étage, vous pourrez profitez d'un espace mezzanine moderne et spacieux, deux grandes chambres confortables, et d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.

L'emplacement de ce loft est idéal : niché dans un environnement résidentiel calme, à seulement 10 km du centre-ville palois et accessible également par le réseau de bus Idélis dont un arrêt se trouve à moins de 100m.

Vous bénéficierez également d'un stationnement pour un véhicule, facilité par un portail motorisé, ainsi qu'une agréable terrasse pavée pour vos moments de convivialité en extérieur.

Les prestations de qualité telles que les matériaux, les volets électriques et le chauffage par le sol, contribuent à faire de ce loft un véritable joyau énergétique, classé A (DPE), garantissant ainsi une empreinte environnementale réduite.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de vivre dans un logement moderne et peu énergivore, parfaitement conçu pour combler toutes vos attentes.

Venez découvrir votre futur nid douillet au coeur de cet espace d'exception..

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 208 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 391 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 745€ et 1007€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1109 EUR

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface au sol
    250 m2
  • Surface terrain
    391 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    745 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1007 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   10   O       
 RDC   Séjour   49   S       
 RDC   Cuisine      S      meublée, équipée 
 RDC   Dégagement   3,50          
 RDC   W.C.   2,50          
 RDC   Cellier   10         branchement machine à laver 
 RDC   Chambre 1   9,10         bureau 
 RDC   Suite parentale   27   O       
 RDC   Dressing   15          
 RDC   Gîte            2 douches + 1 baignoire 
 1ER   Dégagement   28   S      mezzanine 
 1ER   Chambre 3   16   N      placard 
 1ER   Chambre 4   16   S      placard 
 1ER   Salle de bains   9   N       
 1ER   W.C.   2,50          
 EXT.   Terrasse             

Le quartier

Habitants

Immobilier

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Agence de Soumoulou, Vente , Location , Gestion
28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU
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Mentions légales
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