64000 PAU Villa de charme + studio avec Parc arboré

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€615 000.00 **
Pau, située dans un environnement enchanteur, venez découvrir cette splendide maison de Maître.
L'entrée se fait depuis le portail par une grande cour qui mène à cette imposante demeure.
Elle se compose au niveau principal d'un salon d'accueil avec possibilité d'y créer une chambre, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un très vaste séjour de 58m² avec parquet massif et cheminée donnant sur une terrasse de 100m² carrelée, une luxueuse chambre parentale de 27m² avec placards et salle d'eau rénovée.
A l'étage, 2 autres suites privatives avec salle de bain.
Au 2e étage possibilité de3 belles chambres et une salle d'eau.
Le + un grand studio équipé de 30m² en rdc pouvant aussi servir de bureau pour une profession libérale.
Enfin un sous-sol de 80m² et un grand garage de 42m².
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 terrains supplémentaires de 800m² chacun.
Un bien rare à visiter au plus vite!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 302 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 2844 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2325€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4819 EUR

Surfaces

  • Surface
    302 m2
  • Surface loi Carrez
    302 m2
  • Surface aménageable
    111 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    2844 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    190 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2325 EUR

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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    €529 900.00 dont 4.93% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Centre, Vente , Location , Gestion | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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