64000 PAU ARTIGUELOUVE villa de charme T7 188m²

ARTIGUELOUVE villa de charme T7  188m² 1/10
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€498 000 **
PAU à 15 mn, LESCAR à 5mn, situation privilégiée sur ARTIGUELOUVE pour cette belle propriété.
Venez découvrir le coup de coeur de l'agence... Nichée sur un beau parc piscinable de 2036m², cette villa cossue au charme délicat offre tout le confort et l'espace pour une vie contemporaine et familiale.
Passé la superbe porte donnant sur l'entrée, vous apprécierez le spacieux séjour baigné de lumière, le bureau (ou chambre) ainsi que la cuisine dinatoire récente et de qualité complétée par un cellier/buanderie. Pour une vraie vie de plain-pied 2 grandes chambres, la salle de bain et wc complètent le RDC.
L'étage, tout aussi lumineux est composé de 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un grenier .
Enfin, pour parfaire cette jolie propriété, un double garage (70m²), un appentis et un atelier pour garer, ranger, abriter, bricoler, sans oublier de se prélasser au jardin !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 188 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2036 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2524€ et 3416€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1171 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface aménageable
    10 m2 environ
  • Surface Utile
    210 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    2036 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2524 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3416 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0      20,70   N      hsp 2.78, placards 
 0   Bureau   17,80   N      ou chambre 5, Placard 
 0   Cuisine   13,60   NO      aménagée et équipée, volets élec 
 0   W.C.   1,40         lave mains 
 0      3,40         dans entrée 
 0   Séjour   41,26   S      sur terrasse est et sud, cheminée, volets elec 
 0      5,70         chaudière 5 ans / buanderie, accès ext 
 0   Chambre 1   16,40   NE      placard, fenêtre N et fenêtre E 
 0   Chambre 2   13,50   SE      placard, fenêtre E et fenêtre S 
 0   Salle de bains   11,67   S      avec wc baignoire et douche 
 1   Chambre 3   14,30   S      placard et accès grenier 
 1   Chambre 4   14,80   N      placard et accès grenier 
 1   Salle d'eau   2,80         avec wc 
 1      8,50          
    Garage   25,20         porte sectionnelle élec 
    Garage   46,30         porte sectionnelle élec 
    Abri   13,67         appentis 
    Abri   33         atelier/abri de jardin 

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

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Valérie DEPAIRE
Conseiller en Immobilier
Agence de Pau Nord, Vente , Location , Gestion
294 boulevard de la Paix
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Nord, Vente , Location , Gestion | Raison sociale : ELIA | Adresse siège social : 294 boulevard de la Paix - 64000 PAU | Siret : 88767737500016 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 54 887 677 375 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 6402 2020 000 045 264 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/Publications/Vie-pratique/Fiches-pratiques/mediation-de-la-consommation |
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