64000 PAU Maison T6 Pau Quartier des Musiciens

Maison T6 Pau Quartier des Musiciens 1/8
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Maison T6 Pau Quartier des Musiciens 8/8
340 000 € **
Nichée en bout d'impasse, cette charmante maison de plain pied et son beau jardin arboré, vous offrira un cadre de vie très agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.
Vous serez rapidement conquis par l'environnement paisible de cette maison, garantissant une quiétude absolue.

Sa surface habitable de 140m² lui confère des espaces généreux pour profiter pleinement de votre vie en famille. Sa distribution est très fonctionnelle avec un très bel espace de vie de plus de 40m² ouvert sur l'extérieur et un espace nuit bien séparé.

Vous pourrez également profiter de moments de détente en famille ou entre amis grâce à la terrasse intimiste agencée comme un patio et accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison.

La maison dispose de 4 belles chambres et d'un bureau (possibilité de le convertir en 5ème chambre si besoin), d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau.
Son extension très récente lui apporte une réelle touche de modernité et le confort des prestations modernes.

En Bonus : vous disposerez d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, WC et sde avec une entrée indépendante possible. Une pièce idéale pour héberger vos invités, un adolescent, une personne âgée...

Cette maison comprend également un garage accessible via son allée neuve en enrobé.

L'emplacement de cette maison est tout simplement idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces de quartier et des arrêts de bus, simplifiant ainsi tous vos déplacements au quotidien.

Cette maison en EXCLUSIVITE est le véritable coup de coeur de l'été de notre agence.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 146 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 550 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1798€ et 2432€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64000
  • Ville
    PAU
  • Secteur
    PAU TOURASSE
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2105 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1798 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2432 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   7          
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   40   EO      meublée et équipée 
 RDC   Dégagement   2,70          
 RDC   W.C.   1,26          
 RDC   Salle d'eau   6         douche / Meuble Vasque / Fenêtre 
 RDC   Bureau   7,75   O       
 RDC   Salle de jeux   10,50   O       
 RDC   Chambre 1   14,50   E       
 RDC   Dégagement   2,70          
 RDC   Salle de bains   9,83         baignoire, vasque, wc 
 RDC   Chambre 2   13,93   O       
 RDC   Chambre 3   13,63   E       
 Ext   Dépendance   16   S      chmbre, wc, sde 
 Ext   Garage   25          

Le quartierLe Hameau

Habitants

Densité de population
1 464 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
12 524 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
40 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
20 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
2,1 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,4 tous les 100m
Médecins
1690 hab/médecin

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route de Bordeaux - CC ARENA
64121 SERRES-CASTET
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    400 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 64 Serres-Castet | Raison sociale : CIPN | Adresse siège social : route de Bordeaux - CC ARENA - 64121 SERRES-CASTET | Siret : 82079699300021 | RCS : pau | Numero TVA Intracommunautaire : FR 13 820796993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 48794 M |
Carte T : CPI 6402 2016 000 009 635 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48794 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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