64000 PAU Villa PAU 220 m²

Villa PAU 220 m² 1/4
Villa PAU 220 m² 2/4
Villa PAU 220 m² 3/4
Villa PAU 220 m² 4/4
288 000 € **
Maison individuelle (220m² hab.) nichée au coeur du secteur Saint-Dominique, quartier calme et très recherché. Fonctionnelle, lumineuse et aux volumes généreux sur sous-sol de 50m², elle va vous séduire à coup sûr par le potentiel qu'elle vous propose : au RDC,de 123 m² cuisine fermée, séjour double avec insert et accès terrasse couverte donnant sur jardin intimiste plein Sud, 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains et WC indépendant.
Vous bénéficiez également de combles aménageables bonus de 95 m² qui vous permettront de créer 3 ou 4 chambres, salle de bains et WC indépendant pour faire évoluer la maison au gré de vos besoins pour la famille, ou pour investisseurs divisée ses 220m² totaux (hors ss-sol) en appt pour du rendement locatif.
A 5 minutes A PIED de toutes les commodités et établissements scolaires et universitaires qui plus est ! Véritable affaire à saisir. Ne tardez pas, Contactez nous !!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 220 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 546 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€. Pour la date de référence 01/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    10 minutes centre ville de Pau.
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Type Ecole
    tous les établissements scolaires + facultés.

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    288000 EUR
  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2123 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface Utile
    227 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    546 m2
  • Surface terrasse
    21 m2
  • Surface Sous-Sol
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Pour accéder et continuer à aménager les combles de 95 m²,
    il est à prévoir de positionner un escalier (pièce pour l'installer et trémie sont présents).
    ACTUELLEMENT ,l'accès aux combles se fait par un escalier escamotable et repliable.

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison avec un énorme potentiel.
    Possibilité de création de 3 voir 4 chambres +SDB+SDE+WC indépendant au 1étage sur hourdis .
    ou réalisation d'un rendements locatifs si création de chambres de colocations pour étudiants (facultés à 5 minutes)

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Escalier à prévoir pour accès aux combles pour finir leur aménagements +
    rafraichissements des pièces .
    Electricité à revoir
    SDB + Cuisine à revoir

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Haie, Grillage, Palissade

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   22,50   E      Entrée vaste (entrée ext sous porche de protection intempéries) 
 RDC   Séjour - Salle à manger   31   S      s'ouvre sur terrasse couverte+ jardin (plein sud) 
 RDC   Cuisine   11,35   N      cuisine (nue et fermée) 
 RDC   W.C.   1,91   N      independant 
 RDC   Point d'eau- Lavabo   1,84   O      ancienne pièce penderie 
 RDC   Bureau   5,94   N      ancienne pièce lingerie ou cellier 
 RDC   Autre   21   S      terrasse couverte transformée en véranda avec vitres coulissantes 
 RDC   Chambre 1   14   S       
 RDC   Chambre 2   10,91   O      placard 
 RDC   Chambre 3   17,20   O      placard 
 RDC   Salle de bains   5,90   O      baignoire, évier, bidet 
 1ET   Combles   95   NS      BONUS : à finir d'aménager.( possibilité de créer 3 ou 4 ch ,sdb, sde, wc indépendant) 
 S/SOL   Autre   50         GARAGE+LOCAL RGT+CHAUFFERIE + CAVE. 

Le quartierPau Nord

Habitants

Densité de population
1 205 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
15 684 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 300 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
19 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
3,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
1120 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

IMMO 64 LONS
12 AVENUE DES FRERES MONTGOLFIER ZI INDUSPAL
64140 LONS
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    Ref. : 1318SG
    260 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 64 LONS | Raison sociale : EDGAR | Adresse siège social : 12 AVENUE DES FRERES MONTGOLFIER ZI INDUSPAL - 64140 LONS | Siret : 82446639500012 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR77824466395 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 57538300 |
Carte T : CPI 6402 2017 000 015 732 | Date de délivrance : 2017-01-09 | Lieu de délivrance : 21 rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante