64000 PAU Appartement de standing dernier étage Pau avec terrasse et garage

Appartement de standing dernier étage Pau avec terrasse et garage 1/11

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Appartement de standing dernier étage Pau avec terrasse et garage 11/11

€495 000 **

Pau secteur AlléeS de Morlaas
Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, en dernier étage cet appartement cossu et confortable se compose d'une entrée, cuisine séparée entièrement équipée Haut de Gamme , un séjour ouvrant sur spacieuse véranda, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie, wc.
Au 2e niveau palier, grand salon ouvrant sur immense terrasse, suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, wc.
Les 2 niveaux possèdent une entrée indépendante et sont accessibles depuis l'ascenseur!
Nombreux placards et dressings aménagés pour un confort maximal.
En annexe un garage et une place de parking privative.

Bien unique à visiter au plus vite!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pieces
187 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2001€ et 2707€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
315 EUR
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
3800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
187.3 m2
Surface loi Carrez
164.28 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Année construction
1990
Standing
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2001 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2707 EUR

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET

Responsable commercial

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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