64000 PAU Pau Peboue T5 pièce(s) 107 m2 et Terrasses

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 1\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 2\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 3\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 4\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 5\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 6\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 7\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 8\/8$

$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 1\/8$

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$Pau Peboue T5 pi\u00e8ce(s) 107 m2 et Terrasses 8\/8$

€299 000 **

Dans le quartier prisé de Péboué, à deux pas des allées de Morlaàs, découvrez cet appartement T5 de 107m² situé au dernier étage d'une petite résidence récente et élégante, construite fin 2007.
Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien unique propose une qualité de vie incomparable grâce à ses espaces généreux et ses terrasses ensoleillées.

Cet appartement allie confort et praticité. Son agencement harmonieux comprend trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative pour une intimité optimale, ainsi qu'un bureau lumineux. L'exposition sud-est offre une belle luminosité tout au long de la journée, faisant de ce lieu un véritable cocon de lumière et de bien-être.

Vous profiterez de deux superbes terrasses, totalisant près de 50m².
La première de 30m², orientée sud-est et accessible depuis le séjour, deux chambres et le bureau, est un véritable prolongement de votre espace de vie, parfaits pour les moments de détente en plein air.

La seconde, orientée sud-ouest, dessert une chambre supplémentaire et offre un espace intime et sans vis-à-vis de 18m². Un luxe rare en ville !

Situé à seulement 600 mètres de l'école primaire, à 3 minutes de l'hypermarché Auchan et à 10 minutes des principaux axes autoroutiers, cet appartement est idéalement positionné pour répondre aux besoins du quotidien.

Proche du centre scientifique et technique Total et à 10 minutes de la Place Clémenceau, vous serez à proximité de tous les points d'intérêt essentiels.

Vous disposerez également côté stationnement, d'un stationnement privatif
(possibilité de garage en sus)

Pourquoi Choisir Cet Appartement ?

Dernier étage dans une petite résidence de deux étages, pour plus de tranquillité.
Aucun vis-à-vis pour un maximum d'intimité.
Rare sur le marché : des surfaces généreuses et des terrasses spacieuses.
Une localisation recherchée, idéale pour les familles

Cet appartement offre un cadre de vie unique à Pau, associant modernité, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
107 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PAU AUCHAN
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1685 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
291
Dont lots d'habitation
126
Charges annuelles (ALUR)
1790 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2
Surface loi Carrez
107 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrasse
48 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	5,35
2	Buanderie	3,19			eval MAL
2	Séjour-Cuisine	31,53	SE		Plaque Hotte Four / accès terrasse1
2		0,70			dans dégagement
2	W.C.	1,53			lave-mains
2	Dégagement	8,45
2	Chambre 1	12,46	SE		placards / accès terrasse1
2	Salle d'eau	2,49			privative ch1 vasque douche
2	Bureau	7,93	SE
2	Chambre 2	9,98	SE
2	Salle d'eau	3,31			privative ch2 vasque douche fenêtre
2		0,52
2		0,69
2	Chambre 3	13,97	SO		accès terrasse2
2	Salle d'eau	3,86			privative ch3 vasque douche fenêtre
2	W.C.	1,02
EXT	Terrasse	30			Terrasse 1
EXT	Terrasse	18			Terrasse 2
EXT	Garage	18

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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Nicolas BINARD

Responsable commercial

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Vente , Location , Gestion

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64121 SERRES-CASTET

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