64000 PAU Superbe T5 Centre ville Terrasse, Garage, ascenseur Résidence de Standing

Superbe T5 Centre ville Terrasse, Garage, ascenseur Résidence de Standing 1/9
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Superbe T5 Centre ville Terrasse, Garage, ascenseur Résidence de Standing 9/9
469 000 € **
Situé au coeur de Pau, dans le quartier recherché du Parc Beaumont, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié. Niché au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses caractéristiques uniques.

Cet appartement spacieux comprend quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une grande famille, des invités ou la création de bureaux à domicile.
Le séjour double s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le Parc Beaumont et les majestueuses Pyrénées. C'est l'endroit idéal pour se détendre, se divertir et profiter de moments privilégiés en plein air.
La grande cuisine dinatoire est entièrement équipée , c'est un espace parfait pour les amateurs de cuisine et pour réunir la famille et les amis.
Stationnement: Le bien comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'un garage fermé pour assurer la sécurité de vos véhicules et un accès pratique, ainsi qu'une cave.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Pau. Son emplacement privilégié, ses espaces spacieux, sa vue imprenable et ses finitions de qualité en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pau.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 154 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1702€ et 2302€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    9

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2999 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    230
  • Dont lots d'habitation
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    3431 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Eau froide et chaude comprise

Surfaces

  • Surface
    154.02 m2
  • Surface loi Carrez
    154.02 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1702 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2302 EUR

Le quartierPau Nord

Habitants

Densité de population
1 205 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
15 684 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 300 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
19 %
Résultats des lycées
97 %
Ecoles et crèches
3,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,6 tous les 100m
Médecins
1120 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

IMMO 64 Pau Centre Faisans
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMO 64 Pau Centre Faisans | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante