64000 PAU Appartement Pau 4 pièce(s) 88 m2

€129 900 **

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 de 88 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux à personnaliser selon leurs envies.

Il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie confortable et à votre image.

Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'un parking collectif, un véritable atout pour le stationnement au quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien représente une belle opportunité grâce à sa superficie, son emplacement au sein d'une petite copropriété et son fort potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pieces
88 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
129900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Charges annuelles (ALUR)
930 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1961
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2740 EUR
Surface de référence
87.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	12,75
1	Séjour	19,32
1	Cuisine	9,37
1	Chambre 1	18,71
1	Chambre 2	11,17
1	Chambre 3	9,58
1	Salle de bains	5,05
1	W.C.	1,54
1	Loggia	2,57
0	Cave

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

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Vente , Location , Gestion

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