64420 SOUMOULOU Triplex Soumoulou 5 pièce(s) 103 m2

€148 440 **

Situé en plein coeur de Soumoulou, à deux pas des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison de village en triplex offre une indépendance rare en plein centre.

Développant environ 103 m² au sol, elle séduit par son agencement et son potentiel d'évolution. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes ainsi que d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant la possibilité d'être divisée pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un bien modulable, capable de s'adapter à votre mode de vie.

À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, agrémentés d'une pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours. Un atelier ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations.

Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, indépendance, potentiel et emplacement stratégique au coeur du village.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pieces
103 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
489 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1615€ et 2185€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
148440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
640 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
460 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103 m2
Surface au sol
103 m2
Surface séjour
26.63 m2
Surface terrain
489 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1615 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2185 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Séjour - Cuisine	26,63
	Dégagement	3,97
	Chambre 1	9,40
	Suite parentale	36,43
	Chambre 2	8,96
	Dégagement	8
	W.C.	1,97
	Salle de bains	9,23

Le quartierSoumoulou

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

555 hab/km²

Enfants et adolescents

27 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

1 562 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 040 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

72 %

Taux d'habitation

18 %

Taxe foncière

10 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

5 %

Résultats des lycées

Aucun lycée général ni technique

Ecoles et crèches

0,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

260 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Manon Borckholz

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 953262710097

Ville R.S.A.C : PAU

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Agence de Soumoulou
Vente , Location , Gestion

28 avenue Lasbordes
64420 SOUMOULOU

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