64000 PAU Appartement Pau 4 pièces 79 m²

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 1\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 2\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 3\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 4\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 5\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 6\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 7\/7$

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$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 6\/7$

$Appartement Pau 4 pi\u00e8ces 79 m\u00b2 7\/7$

€214 900 **

- PAU CENTRE - Venez découvrir cet appartement T4 rénové au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. À la fois proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien vous offre confort et praticité.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux avec accès balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et admirer nos Pyrénées.
Une cuisine américaine meublée et équipée, parfaitement intégrée au séjour pour des moments conviviaux.
Deux chambres confortables, dont l'une avec un accès direct à un balcon, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, pièce de jeu, buanderie...

Un atout indispensable en centre ville :
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, une cave et un local à vélos commun dans la résidence.

Vous cherchez un bien clef en main ? Contactez nous sans tarder pour une visite !

Ne manquez pas cette opportunité unique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
77 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Etage
3
Nombre étages
7
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
214900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
100 EUR
Taxe Foncière
1303 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
92
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface loi Carrez
77.56 m2
Surface au sol
79 m2

Extérieur

Année construction
1959
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	2,46
3	Dégagement placards	5
3	Chambre 1	11,25
3	Chambre 2	11,85
3	Chambre 3	9,68
3	W.C.	1,28
3	Salle d'eau	5,59
3	Séjour - Salon - Cuisine	30,70
-1	Parking en sous-sol
-1	Cave

Le quartier

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

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Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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