64000 PAU Pau Hyper Centre Grand T4 avec balcon

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€179 000 **
Opportunité à saisir pour cet élégant appartement bourgeois de 126m², situé au deuxième étage, offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à une localisation idéale en hyper centre.

Caractéristiques principales :

Superficie : 126m²
Étage : 2e étage
Chambres : 3 grandes chambres
Séjour : Spacieux et lumineux
Parquets massifs, Hauts plafonds

Chambre avec salle d'eau privative : Possibilité d'accès privatif, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir des invités en toute intimité.
Polyvalence : Ce bien offre un gros potentiel pour différentes utilisations telles que la résidence principale, un espace de bureaux professionnel, ou encore une collocation.
Emplacement privilégié : En plein coeur de Pau, profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville. Boutiques, restaurants, transports en commun, tout est à proximité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.






**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 126 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1449€ et 1961€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bosquet
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1661 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    934.38 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    126.23 m2
  • Surface loi Carrez
    126.87 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1449 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1961 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,10          
    Séjour-Cuisine   37,70          
    Cellier   3,21          
    Dégagement   2,02          
    Dégagement   5,80          
    Chambre 1   22,48          
    Chambre 2   23,42          
    Chambre 3   15,08          
    W.C.   1,23          
    Salle de bains   5,43          
    Salle d'eau   7,46          
    Galerie   4,48          

Le quartier

Habitants

Immobilier

Quartier

Prendre contact avec l'agence

Ludovic DUFOURQUET
Responsable commercial
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante