64000 PAU Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave

Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 1/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 2/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 3/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 4/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 5/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 6/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 7/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 8/9
Appartement 80 m² - Ascenseur - Terrasse Sud - Parking sécurisé - Cave 9/9
€267 500 **
Au coeur de l'hyper-centre de Pau, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement traversant Sud/Nord, à la fois spacieux et lumineux.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon fermé, ainsi que de deux belles chambres, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

Pour davantage de confort, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol accessible par ascenseur, d'un local à vélos commun, ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée.

Un appartement idéalement situé, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des extérieurs en plein coeur de Pau.

Proximité immédiate des commerces, banques, pharmacies, poste, mairie, transports ....

Belle opportunité à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pieces
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    267500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Prestations / charges
    - Charges communes générales
    - Charges spéciales bâtiment A
    - Charges spéciales ascenseur
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1382.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.97 m2
  • Surface loi Carrez
    80.12 m2
  • Surface séjour
    22.05 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    79.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Surface de référence
    82

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée - Dégagement   10,96         Tableau électrique 
 4   Placard             
 4   Salon   21,98   S      Grande baie vitrée sur terrasse Sud 
 4   Cuisine   10,86   N      Aménagée/équipée - porte sur loggiaNord 
 4   Chambre 1   13,07   N      Porte-fenêtre sur loggia Nord - accès salle d'eau privative 
 4   Chambre 2   16,34   S      Baie vitrée sur terrasse Sud - Placard 
 4   Salle de bains   4,66         Baignoire - Meuble vasque - Porte Serviettes - E/S d'eaux pour machine à laver 
 4   Salle d'eau   2,30         Douche, vasque 
 4   W.C.   1,80          
 4   Dégagement             
 4   Loggia      N      6.42 m² - Placards de rangement 
 4   Terrasse      S      10.65 m² - Sans vis-à-vis, placards de rangement 
 -1   Cave             
 0   Parking extérieur            22.84 m² 

Le quartierPau

Habitants

Densité de population
2 457 hab/km²
Enfants et adolescents
20 %
Age moyen
43 ans
Nombre d'habitants
77 215 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
38 %
Taux d'habitation
31 %
Taxe foncière
26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
25 %
Résultats des lycées
95 %
Ecoles et crèches
3,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,2 tous les 100m
Médecins
890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Benoit PELLETIER
Conseiller en Immobilier
Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion
72 rue Henri Faisans
64000 PAU
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion | Raison sociale : Cabinet Immobilier Palois | Adresse siège social : 72 rue Henri Faisans - 64000 PAU | Siret : 78988898900025 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR 47 7898889 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 64022019000039794 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 64000 PAU | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45478H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante