64000 PAU T3 de 50 m² Carrez (55m² au sol)

€146 900 **

Appartement T3de 50 m² Carrez (55m² au sol) - Charme de l'ancien au centre-ville de Pau.
Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement rénové avec goût.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement offre également une belle chambre aux volumes généreux, une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.
Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en profitant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, marchés et animations du centre-ville. Un emplacement idéal pour vivre pleinement la ville, sans renoncer au calme.
Côté pratique, deux greniers complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable. Pour encore plus de confort, une place de parking située dans une résidence voisine peut être acquise en supplément.

Un appartement de caractère, prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pieces
51 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
146900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
896 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
860 EUR
Cotisation fonds travaux
37.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.53 m2
Surface au sol
55.14 m2
Surface séjour
26.67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Séjour - Salon - Cuisine	26,67			Cuisine meublée et équipée
	Chambre 1	6,65			8.03m² au sol
	Chambre 2	10,89			13.47m² au sol
	SDE + WC	4,30			4.95m² au sol
	SAS	2,02

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Chloé RIVAT

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 902842749

Ville R.S.A.C : PAU

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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