64000 PAU T3 avec cave et garage

€124 000 **

Situé au sein d'une résidence recherchée, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et au calme.
Bien agencé et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle, il présente un fort potentiel après une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Ce bien est complété par un garage privatif ainsi qu'un cellier situés en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées sur cette localisation.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

** €124 000 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pieces
67 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
124000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1331 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
229
Dont lots d'habitation
70
Charges annuelles (ALUR)
1216 EUR
Cotisation fonds travaux
68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2
Surface loi Carrez
67.14 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,09
	Cuisine	11,15	S
	Séjour	19,90	S
	Dégagement	3,40
	Chambre 1	10,55	N
	Chambre 2	11,60	N
	Salle de bains	3,92
	W.C.	1,53
	Balcon	6,82	S		Fermé
	Garage	12,66			Sous-sol
	Cellier				Sous-sol

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Chloé RIVAT

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 902842749

Ville R.S.A.C : PAU

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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