64290 GAN Appartement Gan 3 pièce(s) 63 m2

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Appartement Gan 3 pièce(s) 63 m2 6/6
€129 900 **
EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE GAN
Nous vous proposons dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement composé d'une cuisine avec loggia, pièce de vie donnant sur un balcon, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Juste quelques rafraichissements seront nécessaires afin de le remettre au goût du jour.
ON AIME : le balcon avec la vue sur le parc
LE PLUS : cave et place de parking privative.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pieces
  • 63 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE VILLAGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    129900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    60.92

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Dégagement   5,72         PLACARD 
    Cuisine   10,54   O      non aménagée 
    Cellier   1,80          
    Salle d'eau   3,66          
    Pièce à vivre   17   E      balcon vue parc 
    Chambre 1   10   O       
    Chambre 2   12   E      placard 
    W.C.   1,72          

Le quartierGan

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Habitants

Densité de population
141 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
44 ans
Nombre d'habitants
5 546 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 020 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
75 %
Taux d'habitation
20 %
Taxe foncière
18 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
5 %
Résultats des lycées
Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches
1,8 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,7 tous les 100m
Médecins
690 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Elisabeth ELLISSECHE
Agent commercial
Numéro R.S.A.C : 488664624
Ville R.S.A.C : PAU
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2 rue maubec
64230 Lescar
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de Lescar Vente Location Gestion | Raison sociale : JLZ | Adresse siège social : 2 rue maubec - 64230 Lescar | Siret : 92769609600019 | RCS : PAU | Numero TVA Intracommunautaire : FR93927696096 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 64022024000000012 | Date de délivrance : 2024-06-24 | Lieu de délivrance : 21 rue Louis Barthou 64000 PAU | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 4879M | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : CARBILEB | Adresse du médiateur : 21 rue louis barthou 64000 PAU | Adresse du site : NC |
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