64000 PAU Appartement 3 pièce(s) 73 m2

€130 000 **

EXCLUSIVITE PAU CENTRE VERDUN
Dans une rue calme, venez découvrir ce T3, offrant un fort potentiel, parfait pour une remise au goût du jour à votre image.
D'une belle surface de 73m², il se compose d'un séjour lumineux avec un beau parquet, accès au balcon, de deux chambres, cuisine indépendante avec loggia fermée, salle d'eau avec WC séparés.
LE PLUS : balcon agréable , cave et parking libre sécurisé
ON AIME : sa situation immédiate avec les commerces et les transports
L'HYPER CENTRE A PIED

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pieces
73 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VERDUN
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
208 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
86
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
1428 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2
Surface séjour
26.25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR
Surface de référence
74

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Dégagement	5,73			parquet sous lino
	Cuisine	10,67	N		accès loggia fermée/cellier 2.75m²
	Pièce de vie	26,25	S		accès balcon
	Chambre 1	9	S		placard/parquet bois sous PF
	Chambre 2	13,12	N		2 placards/parquet bois sous PF
	W.C.	1,93
	Salle d'eau	4,10			placard

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Elisabeth ELLISSECHE

Agent commercial

Numéro R.S.A.C : 488664624

Ville R.S.A.C : PAU

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2 rue maubec
64230 Lescar

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