64000 PAU Pau - Appartement T3 - 91.90 m² - Vue Pyrénées et château

Pau - Appartement T3 - 91.90 m² - Vue Pyrénées et château 1/9

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Pau - Appartement T3 - 91.90 m² - Vue Pyrénées et château 9/9

€229 000 **

PAU CENTRE - Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T3 traversant de 91,90 m² est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'époque, cheminées anciennes fonctionnelles et volumes généreux créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Un cellier privatif complète ce bien.
Atout rare en centre-ville : il bénéficie d'un accès sur le même palier à une terrasse commune, idéale pour vos moments de détente. Enfin, laissez vous transporter par le clou du spectacle : une vue sur le parc du château et sur
la chaîne des Pyrénées.
Visite virtuelle sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pieces
92 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
48.37 EUR
Prestations / charges
Assurance, Electricité des communs, eau, fond travaux
Taxe Foncière
1202 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
491.72 EUR
Cotisation fonds travaux
88.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91.9 m2
Surface loi Carrez
91.9 m2
Surface au sol
95.17 m2
Surface séjour
22.12 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Surface de référence
91.9

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée	2,19
3	Salle à manger	18,49	S		Cheminée fonctionnelle, vue Pyrénées
3	Salon	22,12	SE		Cheminée fonctionnelle, vue Pyrénées
3	Cuisine	10,68			Aménagée et équipée, chaudière, velux
3	Dégagement	2,27	O
3	Buanderie	2			E/S d'eau
3	Chambre 1	16,79	N		Placard, entrée secondaire, vue sur cour intérieure
3	Salle d'eau	7,55	O		Douche, Placard, vasque, WC
3	W.C.				Velux
3	Chambre 2	9,81	NO		2 fenêtres sur cour intérieure
3	Cellier	3,27			Stockage
0	Cave				Stockage

Le quartierPau

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 457 hab/km²

Enfants et adolescents

20 %

Age moyen

43 ans

Nombre d'habitants

77 215 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 170 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

38 %

Taux d'habitation

31 %

Taxe foncière

26 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

25 %

Résultats des lycées

95 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,2 tous les 100m

Médecins

890 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Benoit PELLETIER

Conseiller en Immobilier

Appeler Email

Agence de Pau Centre
Vente , Location , Gestion

72 rue Henri Faisans
64000 PAU

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